Cayó la venta de propiedades en junio, pero el primer semestre fue el mejor en 10 años

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires presentó su informe sobre Evolución de las Escrituras de Compraventa en el ámbito porteño del mes de junio.

Si se mide una comparación de las operaciones acumuladas en 2018, el primer semestre lució un crecimiento del 23% en el número de actos realizados respecto del mismo período de 2017. Se concretaron unas 31.074 escrituras contra las 25.267 del primer semestre del año pasado.

De esa forma, en 2018 se plasmó el mejor semestre en cuanto a operaciones inmobiliarias desde el período enero-junio de 2008, cuando se realizaron 32.863 actos.

Contribuyó al desempeño sectorial que en el acumulado de los seis primeros meses de 2018 se realizaron con hipoteca unas 10.143 escrituras, con un crecimiento de 90,6% frente al primer semestre del año pasado, cuando acumularon 5.322 operaciones con préstamo bancario.

Así, el 32,6% de las viviendas adquiridas en el ámbito porteño en el primer semestre de 2018 contaron con el respaldo de préstamos hipotecarios.

SE PROFUNDIZÓ LA CONTRACCIÓN DE ACTIVIDAD EN JUNIO

El salto cambiario, que elevó el precio del dólar un 50% en el primer semestre, afectó el volumen de negocios del sector inmobiliario, cuando las transacciones se realizan en su totalidad en dólares en la Ciudad de Buenos Aires. De esta forma, después de 22 meses consecutivos de crecimiento en la comparación interanual, junio registró una caída del número de compraventas en comparación al mismo mes del año pasado.

El informe consigna que el mes pasado se realizaron 4.588 escrituras por un monto total de 18.613 millones de pesos, que significaron una reducción de 11,3% en el número de actos en comparación con junio de 2017 y una caída de 22,2% respecto de mayo de 2018.

En ese sentido, el monto total de las operaciones, $18.613 millones, aumentó 57,7% con respecto a junio 2017, pero descendió 7,4% en relación a mayo último.

En cuanto al valor promedio de las transacciones, alcanzó los $4.056.946, que representaron un aumento 77,8% en moneda local respecto de un año atrás. Medidos en dólares, fue un promedio de USD 148.878, con alza de 6,9%, anual.

En el apartado de escrituras realizadas con crédito hipotecario, hubo 761 casos sobre el total de 4.588 actos, es decir que las operaciones respaldadas en hipoteca alcanzaron el 16,6% del total, frente a 19,6% de un año antes.. En la comparación interanual se redujeron un 25%, mientras que cayeron 52,7% frente a mayo 2018.

Cuando la comparación se hace contra abril, la merma de las operaciones respaldadas en hipoteca ya llega al 65 por ciento.

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