Boom inmobiliario: las escrituras en la Ciudad crecieron 41% en 2017

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires atravesó en 2017 su mejor año desde 2011. Con empuje del crédito hipotecario, que respaldó la cuarta parte de las operaciones de compraventa de viviendas en el distrito, el año pasado se labraron 63.382 escrituras.

Esta cantidad fue un 40,9% superior a la de 2016 y se situó apenas debajo de las 64.039 operaciones de 2011, antes de la instauración del "cepo" cambiario, hace seis años.

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que el monto en pesos de las transacciones se elevó 95,9% respecto de 2016, a 148.944 millones de pesos.

La irrupción del crédito hipotecario en el año electoral fue un factor dinamizador tanto para la construcción como para la venta de viviendas nuevas y usadas. En los 12 meses de 2017, los actos consumados con garantía real ascendieron a 16.296, un 25,7% del total y 12 puntos porcentuales por encima de 2016, cuando representaron el 13,5% de las transacciones.

Las operaciones con préstamo para la vivienda se expandieron 167,3% en número, y 212,5% en valor, siempre en el cotejo interanual.

EL MEJOR DICIEMBRE EN 10 AÑOS

De acuerdo al Colegio de Escribanos porteño, durante diciembre el total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró un crecimiento de 26,4% respecto del mismo mes del año anterior, para sumar 7.850 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 57,6%, con $20.022 millones.

Se trató del mejor diciembre en una década para el mercado inmobiliario porteño, apenas debajo de las 8.381 escrituras de diciembre de 2007.

En comparación con noviembre de 2017, los actos subieron 16% en cantidad y aumentaron 21,5% en pesos.

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El monto medio de los actos fue de $2.550.583 (USD 141.384, de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio), con aumento de 24,7% en pesos frente a diciembre de 2016, mientras que en moneda estadounidense el valor promedio de las operaciones subió 11,2 por ciento.

Las escrituras concretadas con hipoteca bancaria en diciembre totalizaron 2.326 casos, un 125,2% más que las registradas un año antes, mientras que aumentaron 8,5% en comparación con noviembre. Además, representaron el 29,6% del total, frente a 16,6% de un año antes.