El mercado inmobiliario porteño registró en 2017 el mejor noviembre en 12 años

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires consignó que en noviembre de 2017 se realizaron 6.757 escrituras por un monto total de $16.460 millones. Alcanzó un nivel que no se veía desde 2005 para ese mes, cuando había ascendido a 6.963; mientras superó en 20 actos al pico más cercano de 6.738 operaciones.

Las transacciones formalizadas en las escribanías porteñas significaron un incremento de 34,6% respecto de noviembre 2016 y 9,8% más que en octubre de 2017, de la mano de la agilización de la entrega de créditos hipotecarios, los cuales alcanzaron un nivel récord en 20 años en diciembre último.

El Colegio de Escribanos porteño indicó que el monto total de las operaciones ($16.460 millones) aumentó 72,8% respecto de noviembre 2016 y subió 10,8% en relación con el mes previo.

Asimismo, el valor promedio de las transacciones fue de $2.436.130, con un crecimiento de 28,4% anual. En dólares, fue un promedio de USD 137.123, que significan una mejora de 12,3 por ciento.

Destacó el Colegio de Escribanos porteño que "otra vez que las escrituras con crédito hipotecario movilizaron al mercado inmobiliario", como ocurrió a lo largo del año. En noviembre pasado unos 2.121 actos se realizaron con respaldo de un préstamo para vivienda, un 31,3% del total. La cantidad de transacciones con crédito exhibió un alza de 184,3% respecto a hace un año.

Con semejante impulso, la proporción de actos inmobiliarios por habitantes de la Ciudad mejoró de 1 cada 618 en 2016 a 1 cada 460 en el último año, relación que no se observaba desde 2007, cuando fue de una escritura por cada 450 residentes.

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De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad en los primeros 11 meses de 2017 se celebraron 55.509 escrituras, un 43,2% más que en igual período del año anterior.

Se trató del nivel más alto para tramo desde 2011, cuando el mercado todavía no había sido afectado por el cepo cambiario, a un ritmo de un acto cada 56 habitantes. En ese caso, el récord también se anotó en el inicio de la serie de los notarios, en 1998, cuando marcó una escritura cada 43 residentes en el distrito porteño.

El monto total de las transacciones efectivizadas en ese lapso ascendió a casi $129.000 millones, un 103% más que igual período del año anterior.

El valor promedio de los actos fue de poco más de 2,3 millones de pesos, equivalentes a 140.670 dólares.