Techo Propio 2026: ya puedes postular a bonos de vivienda de hasta S/38.610

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento informó que hoy, martes 14 de abril se dará inicio a la primera convocatoria nacional 2026 del programa Techo Propio, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna para familias de bajos ingresos. Esta etapa permitirá a los interesados postular al Bono Familiar Habitacional (BFH) bajo la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio.

Como parte de las medidas orientadas a la inclusión, durante los días 14 y 15 de abril la inscripción estará dirigida exclusivamente a hogares que tengan entre sus integrantes a personas con discapacidad severa que utilicen silla de ruedas. Para participar en esta fase, será indispensable presentar el carné del Conadis y el certificado de discapacidad emitido por un establecimiento de salud autorizado.

Requisitos y condiciones para acceder al bono

Las familias interesadas en postular deberán cumplir con una serie de condiciones establecidas por el programa. Entre ellas, se exige que el terreno o el aire independizado donde se construirá la vivienda esté debidamente inscrito en Registros Públicos, además de contar con un grupo familiar formalmente constituido.

Asimismo, los ingresos mensuales del hogar no deben superar los S/ 2.706, no se debe poseer otra propiedad a nivel nacional ni haber recibido previamente algún beneficio habitacional del Estado. A ello se suma la obligación de acreditar un ahorro mínimo de S/ 2.475, requisito indispensable para acceder al subsidio.

Montos del subsidio y canales de atención

El Bono Familiar Habitacional alcanza un valor de S/ 33 mil, monto que podría ajustarse al alza en determinadas regiones según criterios técnicos definidos por las autoridades. En el caso de familias que incluyan a una persona con discapacidad, el subsidio puede llegar a S/ 41.250, con el fin de incorporar adecuaciones que garanticen condiciones de accesibilidad en la vivienda.

El proceso de inscripción no tiene costo alguno y, tras la evaluación correspondiente, el Fondo MiVivienda publicará en su portal web la relación oficial de beneficiarios. Para resolver dudas o recibir orientación, los interesados pueden acudir a la Vitrina Inmobiliaria en Lima, a los Centros de Atención al Ciudadano a nivel nacional, comunicarse a la línea gratuita 0800-12-200 o revisar la página web del Fondo MiVivienda, donde también se encuentra disponible el listado de entidades técnicas autorizadas.

Entregaron bonos de S/ 500 a familias afectadas por lluvias

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) otorgó 46 Bonos de Arrendamiento de Vivienda para Emergencia (BAE) a familias afectadas en los departamentos de Amazonas, Áncash, Arequipa y Cajamarca, cuyas viviendas resultaron seriamente dañadas por las intensas lluvias.

La medida fue oficializada mediante la Resolución Ministerial N° 090-2026-Vivienda, publicada en marzo en el diario oficial El Peruano, que autorizó la octava convocatoria del año de este subsidio.

La distribución de los bonos se realizó de la siguiente manera: en Amazonas se entregaron 4 en Cocabamba (Luya), 10 en Omia (Rodríguez de Mendoza) y 13 en Bagua Grande (Utcubamba); en Áncash, 11 en La Merced (Aija); en Arequipa, 2 en Characato, 2 en José Luis Bustamante y Rivero y 1 en Sabandía; mientras que en Cajamarca se asignaron 3 en La Coipa (San Ignacio).

Precio de viviendas en Lima ha subido en los últimos años

El precio de las viviendas en Lima ha mostrado una tendencia general al alza en los últimos años, aunque con periodos de moderación. Hacia el 2025 y comienzos de 2026, el valor promedio del metro cuadrado se ubica alrededor de S/ 6.800 a S/ 6.900, lo que refleja una valorización progresiva frente a años previos, incluso si el ritmo de crecimiento se ha vuelto más gradual.

En términos absolutos, esto se traduce en tickets promedio históricos que superan los S/ 455 mil por vivienda, evidenciando un encarecimiento acumulado del mercado inmobiliario limeño. Además, en ciertos periodos recientes se han registrado incrementos de hasta dos dígitos en dólares por metro cuadrado, lo que confirma que, más allá de fluctuaciones puntuales, la tendencia de fondo sigue siendo ascendente.

Este incremento no ha sido homogéneo en toda la ciudad. Los distritos de ingresos medios han liderado las mayores subidas, impulsados por una demanda sostenida, mejor conectividad y precios aún relativamente accesibles, mientras que las zonas premium mantienen valores elevados, pero con aumentos más moderados.

Asimismo, existe una amplia dispersión de precios: desde alrededor de S/ 3.000 por m² en áreas más económicas hasta más de S/ 12 mil en zonas exclusivas, lo que evidencia una fuerte segmentación del mercado. En conjunto, el encarecimiento responde a factores como la demanda persistente, el desarrollo de nuevos proyectos y la valorización urbana, aunque con señales recientes de estabilización en el corto plazo.