Las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires marcaron un crecimiento del 16,5% en junio último respecto al mes previo, según informó este jueves el Colegio de Escribanos bonaerense. No obstante, el mercado inmobiliario continúa sintiendo los efectos de la recesión y la segunda ola de coronavirus.
El relevamiento estadístico que realizó la entidad profesional determinó que en el sexto mes del año hubo un total de 7.324 compraventas, frente a 6288 operaciones registradas en mayo.
De un mes a otro, los montos totales también se incrementaron, en este caso en un 67,5% ($43.086.853.458 en junio y $25.728.242.513 en mayo).
“Los números registrados muestran una suba en las operaciones. Sin embargo, no es posible considerarla como significativa y eso nos impide hablar aún de una recuperación del mercado inmobiliario. Las dificultades que impactaron en nuestra actividad en el último tiempo siguen siendo visibles”, dijo el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Diego Leandro Molina.
En cuanto a la comparación interanual, los números de junio reflejaron un aumento del 286% en el total de actos, debido a que el cotejo es contra uno de los meses de menor actividad a causa de las medidas de aislamiento dispuestas durante la primera ola de coronavirus.
En lo que respecta a las estadísticas de las hipotecas registradas en la provincia, en junio también hubo un crecimiento intermensual, que en este caso fue del 24,2%, con apenas 369 operaciones.
“Creemos que el motor para la reactivación del mercado inmobiliario es el crédito hipotecario, y en ese sentido es de destacar la firma del convenio realizada días atrás entre nuestro Colegio, el programa Procrear y el Banco Hipotecario”, destacó Molina.
Consideró que “se trata de una acción concreta, con alcance en toda la Provincia, que permitirá facilitar el acceso a los créditos por parte de la ciudadanía y, de esa forma, dinamizar la actividad”.
Compraventa de inmuebles en Gran Buenos Aires
De acuerdo al informe de Zonaprop, los precios bajaron en junio un 0,5% en zona oeste-sur y 0,6% en zona norte. El valor promedio del metro cuadrado en zona oeste-sur fue de USD 1.834, cifra que representa una baja del 0,5% respecto al mes previo. Por su parte, en zona norte ascendió a USD 2.339 el metro cuadrado y disminuyó un 0,6% en comparación con mayo.
En tanto, el estudio remarcó que en la zona oeste-sur, una unidad de 2 ambientes y 50 metros cuadrados tiene un precio de USD 91.891, mientras que en GBA Norte el valor promedio escala a 115.423 dólares.
A su vez, afirmó que un departamento de 3 ambientes y 70 metros cuadrados en zona oeste-sur cuesta USD 128.104 y en zona norte su valor es de 174.117 dólares.
En ese marco, indicó que Tristán Suárez (2.732 dólares/m2), Adrogué (2.312 dólares/m2) y Villa La Florida (2.242 dólares/m2) son los barrios más costosos de la zona oeste-sur. Al tiempo que Don Orione (623 dólares/m2) se posiciona como el barrio más económico y es acompañado por Dock Sud (750 dólares/m2) y Villa Besada (808 dólares/m2).
Por su parte, los barrios de zona norte que tienen el precio más elevado son La Lucila (3.485 dólares/m2), Vicente López (3.292 dólares/m2) y Olivos (3.146 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el Barrio Infico con el precio por metro cuadrado más bajo (1.015 dólares/m2), sucedido por Boulogne Sur Mer (1.049 dólares/m2) y Tortuguitas (1.179 dólares/m2).
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