El incremento del costo de vida en 2016 alcanza un rango inédito desde la salida de la convertibilidad en 2002 y tiene alto impacto en rubros sensibles, como los alimentos y la vivienda.
Un estudio de la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña se enfocó en el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires y determinó que casi la mitad de los departamentos en oferta de alquiler, un 45,1%, correspondió a la tipología de dos ambientes. Le siguieron en participación las propiedades de tres ambientes (22,7%) y un ambiente (22,5%).
Para estas unidades, el precio mensual del alquiler ascendió a $6.836 en el promedio de las comunas relevadas, según datos del primer trimestre del año, con un aumento de 42,1% respecto del mismo período de 2015.
VALOR MENSUAL DE ALQUILER – 2 AMBIENTES:
En los barrios más requeridos el incremento puede ser aún mayor, como Palermo ($7.783 y un alza de 45,6% interanual), Monserrat ($7.312 y 72,3% de incremento) y Núñez ($7.122, un 42,6% más).
En Recoleta (+37,6% anual) y Belgrano (+40,5%) la tasa de aumento fue inferior al promedio, con valores de alquiler de $7.441 y $7.003, respectivamente, para unidades de dos ambientes.
La Dirección, dependiente del Ministerio de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, señaló que un 86,3% de los departamentos puestos en alquiler eran usados, mientras que un 13,7% correspondió a unidades a estrenar.
La brecha entre salarios en pesos y precios de los departamentos en dólares hace muy difícil que las familias puedan acceder a una vivienda propia, cuando las oportunidades de crédito hipotecario todavía son incipientes y el mercado inmobiliario apenas se está recuperando después de cuatro años de "cepo" cambiario.
Otro estudio de la Dirección de Estadísticas porteña puntualizó que en junio de 2016, un hogar integrado por un matrimonio de 35 años de edad (ambos activos), con dos hijos varones de 9 y 6 años, requería de $12.708,92 para acceder a la canasta básica de bienes y servicios, es decir, para salir de la pobreza.
En este hogar tipo se considera a la familia como propietaria de su vivienda, aunque en el ámbito porteño es muy común recurrir a un alquiler dadas las dificultades para tener casa propia, con precios de mercado cuyo piso ronda los 80.000 dólares.
VALOR MENSUAL DE ALQUILER – 3 AMBIENTES:
El alquiler de una vivienda de tres ambientes promedió en la Ciudad los $9.584 por mes al cierre del primer trimestre de 2016, con un aumento de 43,9% respecto del mismo lapso del año anterior, por cuanto una familia tipo que alquila requiere de unos $22.300 mensuales para no ser pobre.
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