La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) ha decidido dar un nuevo impulso al desarrollo del Parque Industrial de Ancón (PIA) con la presentación de un esquema comercial renovado, diseñado para atraer a más inversionistas privados. El proyecto, considerado estratégico para la expansión de Lima Norte, busca consolidar un espacio industrial y logístico moderno, sostenible y competitivo, que potencie la productividad nacional.
Con esta reformulación, la entidad adscrita al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) apunta a reactivar el interés del sector privado mediante condiciones más flexibles, mecanismos de inversión progresiva y una estructura jurídica que combine seguridad con dinamismo. ProInversión enfatizó que el nuevo esquema permitirá concretar la visión de un parque industrial capaz de generar empleo formal y fortalecer la infraestructura productiva del país.
Un modelo más atractivo para los inversionistas
El rediseño del esquema comercial ofrece a los inversionistas un derecho exclusivo de usufructo que les permitirá explorar, explotar y utilizar el terreno con fines industriales. A ello se suma la posibilidad de adquirir la propiedad del espacio en hasta cuatro etapas, a través de contratos de compraventa que incluyen un compromiso de inversión.
“Con el nuevo esquema del Parque Industrial de Ancón estamos facilitando que la inversión privada participe en el desarrollo industrial del país bajo condiciones modernas, transparentes y alineadas con las necesidades del mercado actual”, destacó el director ejecutivo de ProInversión, Luis Del Carpio.
Más tiempo, mejores condiciones y mayor apertura a nuevos desarrolladores
Entre los principales ajustes figura la ampliación del plazo total del proyecto, que pasa de 22 a 32,5 años, junto con una extensión del periodo preoperativo de 3 a 4,5 años. Además, se ha establecido una prima de opción equivalente al 4,38% del valor total del predio, la cual podrá pagarse progresivamente conforme avancen las etapas de adquisición.
Para promover una competencia más amplia, se flexibilizaron los requisitos técnicos de precalificación, permitiendo la participación de empresas con experiencia comprobada en el desarrollo de suelos industriales, logísticos o inmobiliarios. Con estas condiciones, se busca atraer a operadores de distintas escalas que aporten innovación y capacidad de ejecución.
ProInversión informó que ya se encuentra disponible la versión final del Contrato de Opción de Compraventa con Compromiso de Inversión, junto con el Texto Único Ordenado (TUO) de las Bases actualizado. Además, se ha dado inicio a la etapa de Precalificación, que se desarrollará del 5 al 21 de noviembre, periodo durante el cual los interesados deberán presentar sus credenciales para participar en el proceso.
¿Cuál es la labor de ProInversión?
La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) es un organismo técnico del Estado peruano, adscrito al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), que cuenta con autonomía funcional, administrativa, económica y financiera. Su misión es fomentar la participación del sector privado en infraestructura, servicios públicos, activos estatales y empresas públicas, mediante mecanismos como asociaciones público-privadas (APP), proyectos en activos y obras por impuestos.
La entidad diseña, conduce y culmina los procesos de promoción de inversión privada que le son encargados, además de colaborar con instituciones nacionales, regionales y locales brindando asistencia técnica y asesoría especializada. También aprueba directivas normativas para la estructuración de APP y proyectos en activos. Entre sus funciones se incluye acompañar y hacer seguimiento a la fase de ejecución contractual de los proyectos adjudicados, supervisar el cumplimiento de los compromisos de inversión y gestionar el registro de inversiones extranjeras.
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