En los últimos años, los barrios de la Ciudad de Buenos Aires fueron evolucionando y cambiando, al igual que el mercado inmobiliario de la zona. Algunos se poblaron más, mientras que otros se convirtieron en polos culturales de los que los porteños buscan estar cerca.
En ese contexto, el portal CABAPROP, perteneciente al Colegio Inmobiliario, realizó un estudio en el que se detectaron las preferencias de los ciudadanos a la hora de buscar lugares para alquilar o comprar una vivienda.
Las preferencias de los porteños
Entre las necesidades y los deseos que tienen los habitantes de la Capital Federal que detectó este informe, se reveló que quienes piensan en alquilar -grupo que constituye el 60% del total de las búsquedas- priorizan los departamentos por las características geográficas de la ciudad.
Si bien ponen en consideración la cantidad de habitaciones, principalmente ponen el foco en la ubicación en la que se encuentran las propiedades. En ese sentido, el estudio descubrió que los barrios más buscados para departamentos de uno o dos ambientes en alquiler son Caballito, Almagro, Villa Crespo, Balvanera, Belgrano, Palermo y Villa Urquiza.
Estos datos sobre los espacios más demandados demostraron que los usuarios porteños tienen una tendencia hacia las zonas tradicionales y consolidadas de la ciudad. Cabe destacar que esta tendencia también se repite entre los compradores, ya que los sitios más elegidos por los propietarios son Barrio Norte, Recoleta, Belgrano, Villa Urquiza y Villa Crespo.
Por el otro lado, en el rubro del alquiler temporario, existe una zona que se destaca como la buscada por los turistas que planean un tiempo en la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de Palermo.
Los tamaños de las viviendas y el deseo de los usuarios
A la hora de elegir las dimensiones del inmueble a comprar, el estudio demostró una amplia diferencia de consultas según las preferencias de los clientes:
- Propiedades de dos ambientes: 38%
- Unidades de tres ambientes: 32%
- Monoambientes: 12%
- Inmuebles de cuatro ambientes o más: 8%
El 10% restante de las búsquedas fue a parar a locales comerciales, oficinas y galpones. Sin embargo, el dato que más sorprendió a la hora de analizar los resultados fue el creciente interés por los PH, el cual se cree que es por el aumento en la preocupación de los propietarios por el costo de las expensas.
Una plataforma que ayuda a descubrir oportunidades en bienes raíces
El sitio web CABAPROP es el portal oficial del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires en el que se alquilan y comercializan propiedades. En él operan más de 2500 firmas, constituyéndose como la red de profesionales más extensa del país.
Esta página, que se realizó con apoyo de la Universidad Tecnológica Nacional y se lanzó en agosto del 2023, es un espacio donde inmobiliarios calificados ofrecen inmuebles a los que se accede de manera ágil, fácil, y segura.
El distintivo de esta plataforma se encuentra en la seguridad y la transparencia que otorga a los interesados, ya que solo se permiten publicaciones realizadas por corredores legalmente habilitados y matriculados. Esta normativa generó una gran confianza de parte de los usuarios, quienes impulsaron el desempeño del sitio.
Otro punto que se destaca del portal es el acceso de forma ágil y sencilla a la información que se necesita para alquilar o comprar una propiedad. Según revelaron desde la compañía, la página tuvo actualizaciones en el último tiempo para que los comerciantes puedan publicar contenido multimedia de mejor calidad y así proporcionar datos más certeros sobre la vivienda.
Con un formato que garantiza que los usuarios puedan navegar de manera segura y transparente, además de informada, CABAPROP se convirtió en uno de los sitios inmobiliarios más importantes del país.
Para más información, hacer clic acá.
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