Los estadounidenses se están mudando a Texas y Florida a pesar del aumento de desastres naturales

Miles de estadounidenses continúan mudándose a estados como Texas y Florida , a pesar de la amenaza constante de desastres meteorológicos como incendios forestales e inundaciones catastróficas. Así lo informó CBS News, basándose en un nuevo análisis de Redfin, la reconocida inmobiliaria en línea.

Entre julio de 2022 y julio de 2023, aproximadamente 69,000 personas compraron propiedades en condados de Florida propensas a inundaciones, como Brevard, Manatee y Lee. En Texas, cerca de 24,000 nuevos residentes se establecen en áreas de alto riesgo de inundación, incluidos Brazoria y Fort Bend.

Este movimiento ocurre a pesar de que millas de antiguos residentes huyen de estos puntos de riesgo, empujados por los crecientes costos de seguros y la intensificación de los desastres naturales.

“Los costos inflados de seguros y los desastres naturales cada vez más intensos están expulsando a millas de estadounidenses de áreas de alto riesgo”, pero esas personas son rápidamente reemplazadas por otras para quienes el cambio climático no es la principal preocupación”, comentó Elijah de la Campa, economista principal de Redfin.

Mudarse a Florida y Texas implica estar preparado para enfrentar varias tormentas y huracanes. Recientemente, el huracán Debby , la cuarta tormenta nombrada de la temporada de huracanes del Atlántico de 2024 , tocó tierra en Steinhatchee, Florida, dejando a 300.000 residentes sin electricidad antes de ser degradado a tormenta tropical.

Este tipo de fenómeno no solo pone en peligro la seguridad de las viviendas, sino que también incrementa los costos de los seguros de los propietarios. En el periodo mencionado, las tasas de seguros de vivienda aumentaron un 15% en Florida y un 36% en Texas, según datos de S&P Global. Un residente de Orlando, Florida, declaró a CBS News que su póliza de seguro de 2024 se elevó de 1,500 a 6,000 dólares al año.

Rafael Corrales, agente inmobiliario de Redfin en Miami, suele anunciar a los compradores potenciales sobre los riesgos. “Si estás buscando comprar una casa en Florida, debes saber que no puedes estar cerca del agua sin estar en una zona de inundación”, dijo Corrales. “Si estás a menos de 5 kilómetros de la costa, la naturaleza te hará una visita. Ese es el precio de vivir en el paraíso”.

Texas no sólo enfrenta inundaciones ; También es un estado propenso a incendios forestales . Según el análisis de Redfin, en 2023, unas 63,365 personas se mudaron a áreas de alto riesgo de incendios forestales , más que el número de aquellas que abandonaron esas zonas. En particular, unas 35.000 personas se trasladaron a condados como Grayson, Hunt, Midland, Parker y Wise.

Los incendios forestales en Texas no son un fenómeno menor. El estado experimentó 7,102 incendios el año pasado, solo superado por los 7,364 incendios de California. Esto se debe en parte a las grandes extensiones de tierra no desarrolladas ubicadas cerca de áreas desarrolladas, lo que hace que partes del estado sean especialmente vulnerables a los incendios.

El éxodo desde áreas de alto riesgo en California también sugiere un cambio en la percepción de los riesgos climáticos. Unos 17,357 californianos huyeron de condados propensos a incendios, como Lassen , Solano y Napa, señalando un cambio respecto a 2022. Esto podría indicar una mayor conciencia del riesgo de incendio en el estado dorado.

El costo de vida sigue siendo un factor crucial en estas decisiones de reubicación. “Para muchos estadounidenses, cosas como el costo de vida y la proximidad a la familia tienen mayor prioridad que el riesgo de catástrofes, que puede parecer menos inmediato y más abstracto”, indicó de la Campa.

Sin embargo, el costo-beneficio parece estar cambiando debido a los costos crecientes de los seguros de vivienda y un aumento en los desastres naturales de alto perfil. Esto ha tenido un impacto tangible en los residentes y ha ganado atención a nivel nacional.