A medida que el trabajo remoto continúa reduciendo la demanda de oficinas, los propietarios de las más grandes de Midtown —parte central del distrito de Manhattan— se vuelcan a la hotelería y el entretenimiento como nuevas fuentes de ingresos.
Entre ellos, los dueños del Rockefeller Center llegaron a un acuerdo con Aspen Hospitality para abrir su primer hotel, según informó Wall Street Journal. El plan consiste en convertir 10 pisos de oficinas vacantes, ubicados sobre los estudios del programa Today de NBC, en un hotel de lujo. El acuerdo pendiente de la aprobación de la ciudad. El establecimiento será la segunda ubicación del Little Nell Hotel (el primero es el único hotel de cinco estrellas y cinco diamantes de Aspen) de la compañía.
El Rockefeller Center era una elección evidente para Aspen Hospitality, dado que su propietaria, la familia Crown, de Chicago, es copropietaria del complejo junto con la compañía de bienes raíces Tishman Speyer, de Nueva York. Las dos firmas habían discutido la apertura de un hotel en el edificio durante años e incluso habían explorado la posibilidad de reutilizar parte de su espacio de oficinas antes de la pandemia. Sin embargo, el auge del trabajo remoto consolidó los planes de los propietarios de seguir adelante con el plan del hotel.
Hoy el espacio de oficinas del Rockefeller Center está rentado en un 93%, pero la mayoría de sus 14 edificios se usan efectivamente entre un 50% y un 60% en los días más ocupados entre semana, según Tishman Speyer, que administra las operaciones del complejo.
Otros propietarios de Midtown también han recurrido al entretenimiento y la hotelería como fuentes alternativas de ingresos: el dueño de SL Green Realty se asoció con Caesars Entertainment para convertir una torre de oficinas de Times Square en un hotel y casino, mientras que Saks ha propuesto convertir los pisos superiores de su icónico espacio sobre la Quinta Avenida en un casino, según FoxBusiness. Otros ejemplos son los nuevos clubes nocturnos, bares y restaurantes inaugurados, entre ellos Nebula, Pebble Bar y Darling.
El Little Nell Hotel hospedará tanto a viajeros de negocios como de turismo y placer. Aspen Hospitality planea abrirlo en 2026, lo cual lo convertiría en uno de los primeros en someterse al nuevo proceso de permisos especiales de la ciudad de Nueva York. Ese protocolo permite que los desarrolladores construyan o expandan hoteles previa aprobación de la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal.
La propuesta de Little Nell está siendo revisada actualmente por el Departamento de Planificación de la Ciudad de Nueva York.
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