Los muebles y objetos que marcan la diferencia a la hora de mostrar una casa

Distintas investigaciones demuestran que durante los primeros 90 segundos de visita en una web de propiedades, el comprador o el inquilino ya se hizo la idea de si le gusta o no la vivienda. Por ende, esta única puesta en escena de la casa tiene que conseguir el flechazo de visitante.

Como bien dice el home stager -persona que remodela la vivienda de manera que sea atractiva para la web- Germán Rasia: "Se trata de ofrecer la sensación de imaginar la vivienda como el hogar del visitante desde el primer instante."

"Este objetivo se logra transformando los espacios vacíos, convirtiéndolos en interiores acogedores y neutros. Para ello, utilizamos mobiliario; decoramos con accesorios y vestimos con textiles, que confieren esa calidez y aire actual óptimos para su comercialización", continúa Rasia con su explicación.

En muchos casos, tener una habitación vacía sin un uso determinado es un error. Hay una infinidad de opciones para rearmarla como, por ejemplo, incluir un escritorio, una silla y transformar ese espacio en un estudio profesional para home office, o bien poner una mínima decoración en el cuarto de los niños para lograr interiorizarse en el imaginario del potencial comprador.

Respecto específicamente a la intervención del espacio físico, Rasia explica: "Hay que intentar mirar con ojos objetivos los espacios de la casa. En general, tenemos muebles innecesarios que achican los ambientes y se pueden sacar para mostrar mejor la propiedad."

Luego, agregó: "Quizás también sea necesario modernizar la decoración, pintar paredes de color neutro, seleccionar los objetos de decoración adecuados y el resto guardarlos. Hay que disponer bien los muebles para que se aprecien los metros cuadrados reales y los espacios de circulación del departamento".

El hogar, reflejo del modo de vida

"Un hogar debe ser el reflejo de cómo somos o de un modo de vivir. La vida va cambiando, junto con los gustos y necesidades. Cuando llegas a casa, lo que te apetece es desconectar, descansar. En definitiva, sentirte a gusto, eso es lo que buscamos transmitir a los visitantes. No sobrecargar los espacios es fundamental", concluye el home stager.

Así, el home staging va gana adeptos en Argentina. Este conjunto de técnicas para la puesta a punto de una vivienda -un lavado de cara a través de una pequeña reforma o un trabajo de interiorismo y decoración- ya seduce tanto a particulares -representan más de la mitad de
los clientes- como a agentes inmobiliarios que desean alquilar o vender un inmueble.

"Si antes para vender o alquilar una vivienda había que rebajar su precio, gracias al home staging se evitan o minimizan estas bajadas. Y, además, en la mitad de los casos se logra incluso aumentar el precio", aclara Germán.

Cada espacio necesita un tipo de transformación acorde y adecuada a su status y según el objetivo que desee alcanzar el propietario.