El presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, anunció que su administración busca prohibir la compra de viviendas unifamiliares por grandes inversores institucionales, en un intento por combatir el alza en los precios de la vivienda y facilitar el acceso a la propiedad para las familias estadounidenses. La medida, comunicada a través de una publicación en la red social Truth Social, fue acompañada de un llamado al Congreso para que legisle en la materia y de la promesa de presentar nuevas propuestas sobre acceso a la vivienda durante su próximo discurso en el Foro Económico Mundial de Davos.
En su mensaje, Trump atribuyó la dificultad creciente para adquirir una vivienda a la “inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso”, y afirmó que el “sueño americano” de ser propietario está cada vez más lejos, especialmente para los jóvenes. “Por mucho tiempo, comprar y poseer una vivienda fue considerado el pináculo del sueño americano. Ahora, ese sueño está fuera del alcance para demasiadas personas”, escribió el mandatario, subrayando que “la gente vive en casas, no las corporaciones”.
PUBLICIDAD
El anuncio impactó inmediatamente en los mercados de bienes raíces. Las acciones de Invitation Homes, el mayor arrendador de viviendas unifamiliares del país, cayeron un 7%, mientras que los títulos de Blackstone, firma de inversión con una amplia cartera en el sector, descendieron un 4%. También se registraron bajas en otras compañías del sector, como Apollo Global Management y BlackRock. Según datos de la National Association of Realtors (NAR), el precio medio nacional de una vivienda unifamiliar existente alcanzó los 426.800 dólares en el tercer trimestre de 2025, tras marcar un máximo histórico de 435.300 dólares en el verano boreal anterior. La tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años se ubicó en 6,19%, de acuerdo con Mortgage News Daily.
Desde la crisis financiera de 2008, inversores institucionales como Blackstone han adquirido decenas de miles de viviendas unifamiliares, tendencia que ha generado críticas de grupos defensores de la vivienda y legisladores, quienes sostienen que este fenómeno ha reducido la oferta disponible para compradores particulares y ha impulsado el aumento de los alquileres. Blackstone se posiciona como el mayor propietario de apartamentos en Estados Unidos, con más de 230.000 unidades, según cifras del Private Equity Stakeholder Project.
PUBLICIDAD
No se han dado a conocer detalles específicos sobre cómo se implementaría la prohibición ni bajo qué autoridad legal se ampararía el Ejecutivo. El presidente adelantó que firmaría varias órdenes ejecutivas, pero no precisó si la restricción a la compra de viviendas se incluiría entre ellas. La Casa Blanca y Blackstone no respondieron de inmediato a solicitudes de comentarios.
El anuncio de Trump se produce en un contexto de creciente presión sobre su administración para enfrentar la preocupación de los votantes por el costo de vida, en la antesala de las elecciones legislativas que definirán el control del Congreso.
(Con información de Reuters)
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Boeing recortará 5% de su plantilla de aviones comerciales por el retraso en la producción
La compañía notificará bajas involuntarias desde diciembre y combinará esas salidas con vacantes no cubiertas, debido a una revisión de calendarios fabriles vinculada al programa 737 Max y sus proveedores
La moción contra Pete Hegseth podría convertirlo en el tercer secretario del gabinete sometido a juicio político en la historia de EEUU
El representante republicano Thomas Massie impulsó la acusación contra el jefe del Pentágono por sus decisiones militares y el manejo de información confidencial. Los únicos antecedentes corresponden a William Belknap, en 1876, y Alejandro Mayorkas, en 2024
Playboy comprará un hotel histórico en Miami Beach por USD 12,5 millones para convertirlo en un club privado
La compañía mantendrá abierto el establecimiento de 89 habitaciones durante la preparación de las obras, mientras define el precio de las membresías y la fecha de inauguración del nuevo espacio
Lindsay Clancy, la madre acusada de matar a sus tres hijos, quedó al borde de un segundo juicio después de que un juez rechazara cerrar la causa
El magistrado William Sullivan mantuvo vigente el expediente y fijó para el 16 de noviembre una audiencia destinada a definir la fecha de un nuevo proceso
El juicio por el asesinato de Charlie Kirk comenzará en junio de 2028: un juez reservó 105 días para el proceso
La selección del jurado quedó fijada por el tribunal de Utah tras una audiencia en la que las partes expusieron sus diferencias sobre los plazos, las pruebas y la eventual pena capital
