El crecimiento del precio de la vivienda en Estados Unidos experimentó una aceleración en diciembre de 2023, marcando el fin de un período caracterizado por una significativa caída en las tasas de hipoteca. Según datos de S&P CoreLogic Case-Shiller, citador por Bloomberg, los precios a nivel nacional vieron un incremento del 5.5% en comparación con el año anterior, superando el aumento anual del 5% registrado en noviembre del mismo año.
Esta alza refleja la liberación de la demanda reprimida entre los compradores, quienes enfrentaron una competencia intensa por una oferta limitada de viviendas en el mercado, exacerbando la ya persistente escasez de inventario en el país y empujando los precios de compra aún más alto.
PUBLICIDAD
Durante diciembre, un periodo que rastrea los últimos tres meses de 2023, los costos de préstamos a 30 años alcanzaron un máximo de dos décadas con un 7.79%, para luego descender abruptamente al 6.61% hacia finales de año. Dicho descenso en las tasas hipotecarias ha sido un factor determinante detrás del incremento en la demanda de compradores.
“El término ‘una marea creciente levanta todos los barcos’ parece apropiado dado el desempeño generalizado en el sector de vivienda de Estados Unidos, mencionó Brian Luke, jefe de bienes comunes, reales y digitales en S&P Dow Jones Indices a Bloomberg.
PUBLICIDAD
San Diego en California lideró la lista de ciudades con el mayor incremento interanual, registrando ganancias del 8.8%, seguido de cerca por Los Ángeles y Detroit, ambas ciudades con un aumento del 8.3%. Además, en un análisis ajustado por temporada, 10 de las 20 ciudades examinadas superaron récords previos, siendo notable el caso de Portland, Oregón, que vio un incremento después de once meses de declives.
Brian Luke reflexionó sobre el año pasado diciendo: “Mirando hacia atrás en el año, 2023 parece haber superado las ganancias promedio anuales de precio de vivienda de los últimos 35 años”. La recuperación de las tasas de hipoteca desde máximos históricos hasta niveles más gestionables ha sido clave para este desarrollo, alimentando una demanda que había estado contenida y estimulando así los precios de las viviendas en una amplia gama de mercados urbanos.
PUBLICIDAD
El índice de valores en 20 ciudades registró un aumento del 6.1% en diciembre en comparación con el año anterior, en contraste con el aumento del 5.4% del mes previo, demostrando una tendencia ascendente constante en el precio de las viviendas a lo largo de diferentes mercados en Estados Unidos.
Últimas Noticias
Encontraron un tercer cadáver en un edificio del Bronx que había sufrido una explosión seguida de incendio
La aparición de otra víctima fatal en el inmueble de Norwood amplió la incertidumbre entre los vecinos evacuados, mientras peritos revisan la estructura dañada y aún buscan establecer qué originó el siniestro
Dos pilotos de helicóptero murieron mientras combatían el mayor incendio forestal del año en Utah
La tragedia se confirmó hace algunas horas tras una demora causada por las llamas. Autoridades federales investigan el siniestro y el fuego Widemouth 2 ya arrasó cientos de kilómetros cuadrados
Una isla de California que recibe un millón de turistas al año podría perder su único hospital
Autoridades locales, directivos y vecinos siguen con preocupación el deterioro de una institución clave para la vida cotidiana y la respuesta ante urgencias
El lago Mead alcanzó un nivel de agua históricamente bajo mientras el río Colorado enfrenta una gran crisis
El mayor reservorio de Estados Unidos descendió a una cifra inédita en 90 años y volvió a encender alertas por el suministro hídrico, la energía y el reparto del caudal en el oeste
Donald Trump promueve la llegada de la IndyCar a Washington con obras y renovaciones por los 250 años de Estados Unidos
Autos capaces de rozar los 322 km/h correrán en agosto cerca del Capitolio y el National Mall, en un operativo que incluyó alcantarillas selladas, barreras de contención y controles especiales
