IRSA, el mayor operador de centros comerciales de la Argentina, propietario deDot, Alto Palermo, Abasto y Paseo Alcorta, compró el shopping Los Gallegos, en Mar del Plata. La transacción, comunicada este miércoles a la Comisión Nacional de Valores (CNV), se realizó por un total de USD 13,5 millones, y la empresa proyecta desembolsar otros USD 20 millones para el desarrollo del complejo.
Según la comunicación que la empresa de Eduardo Elsztain envió al ente regulador, la operación se instrumentó mediante la compra del 100% de las entidades propietarias del activo. Al cierre, el grupo desembolsó USD 12,5 millones y retuvo USD 1 millón en garantía.
PUBLICIDAD
El shopping cuenta con una superficie locativa de aproximadamente 10.500 metros cuadrados, distribuidos en 49 locales, 14 stands, 2 salas de cine, una tienda departamental y 115 espacios de cochera. Con esta incorporación, el portafolio de IRSA asciende a 18 centros comerciales, 16 de los cuales están en operación, con más de 400.000 metros cuadrados de área bruta locativa (ABL) en total.
Las negociaciones para la compra del complejo marplatense se extendieron por al menos seis meses. A principios de 2026, distintas fuentes del sector ya confirmaban conversaciones avanzadas entre el grupo y los propietarios del paseo, aunque sin acuerdo formal. Los Gallegos atravesaba desde hace años un proceso de reconversión frente a los cambios en los hábitos de consumo.
PUBLICIDAD
La compañía se comprometió a preservar la identidad histórica y arquitectónica del paseo, que registra una afluencia cercana a los 8 millones de visitas anuales y picos de hasta 900.000 visitantes mensuales durante la temporada alta.
Hasta el momento no hay desembarcos confirmados, aunque fuentes con conocimiento de las transacciones dijeron a Infobae que no descartan la llegada de marcas internacionales a la plaza marplatense. Sin embargo, en una primera etapa, el grupo buscará sumar más marcas nacionales a la oferta del shopping.
PUBLICIDAD
La adquisición forma parte de una estrategia de expansión que Eduardo Elsztain viene consolidando desde fines de 2024. En noviembre de ese año, IRSA compró Terrazas de Mayo, en Malvinas Argentinas, por USD 27,5 millones —33.720 m² de ABL y más de 90 locales—. Para septiembre de 2025, el grupo sumó el ex Al Oeste Shopping en el partido de Morón, por USD 9 millones, con una inversión adicional proyectada de USD 20 millones para reconvertirlo en un outlet de primeras marcas bajo el nombre Oeste Outlet, con apertura prevista antes de fin de año.
El desembarco del grupo en el centro de Mar del Plata podría implicar una reconfiguración del mix comercial del shopping y nuevas inversiones en infraestructura, en línea con el modelo aplicado en otras adquisiciones recientes. Elsztain también tiene en marcha el proyecto Distrito Diagonales, en La Plata, un desarrollo de USD 130 millones que incluirá un shopping de 20.000 m², torres de oficinas, hotel, clínica y viviendas, con apertura prevista para 2027.
PUBLICIDAD
Impulso de las marcas internacionales
La expansión de IRSA se produce en un momento de fuerte dinamismo en el sector de centros comerciales del país, impulsado por la llegada de marcas internacionales. Entre las firmas que abrieron o confirmaron presencia en shoppings del grupo se encuentran Victoria’s Secret, Decathlon, Miniso, Mango y H&M, entre otras. El propio Elsztain, en un encuentro reciente con periodistas, señaló que las marcas extranjeras “ven en la Argentina una oportunidad” tras años de ausencia. “Primero nos pasa el fenómeno de que Zara dice: ‘quiero agrandar’. Después vienen marcas nuevas, como están llegando este tiempo, vino Decathlon, vino Victoria’s Secret, se inauguró Miniso en Dot”, enumeró el empresario.
Dolce & Gabbana abrirá su primer local en el país en Patio Bullrich antes de fin de año, mientras que Armani Exchange llegará a Unicenter durante el segundo semestre. Para 2027 está previsto el desembarco de Emporio Armani, también en Patio Bullrich. En el segmento de consumo masivo, Decathlon proyecta nuevas aperturas en Alto Palermo y Abasto, y Mango abrirá su primer local argentino en septiembre en Alto Palermo, con una segunda apertura en negociación con IRSA.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Un grupo argentino se quedó con el 91% de la petrolera canadiense Crown Point y acelera su expansión en tres cuencas del país
Liminar Energía, conformada por empresarios locales, suscribió casi la totalidad de una emisión de acciones por USD 30 millones y canceló la deuda por la compra de tres concesiones en Chubut
¿El riesgo país perforará los 400 puntos?: qué proyectan los analistas tras la mejora de la nota de la deuda argentina
Las tres calificadores de riesgo más relevantes coincidieron en mejorar su perspectiva sobre los bonos soberanos de la Argentina. Qué impacto se espera en el corto plazo y qué pasará con el regreso a los mercados internacionales
Jornada financiera: las acciones argentinas operaron en alza, pero también subió el riesgo país
Con el impulso de las subas de Wall Street y el petróleo, el S&P Merval porteño ganó 1,8%. Los bonos operaron dispares y el indicador de JP Morgan avanzó a 421 puntos. El dólar siguió a $1.500 en el Banco Nación y el BCRA compró USD 45 millones en el mercado
La Justicia estadounidense obliga a la Argentina a pagar USD 390 millones por la nacionalización de Aerolíneas
Titan Consortium logró que la Cámara de Apelaciones de Washington confirmara la condena por la estatización de la aerolínea de bandera en 2008, un laudo que el país lleva 16 meses sin pagar
La agencia Moody’s elevó la calificación de la deuda soberana de la Argentina
La calificadora mejoró la nota crediticia, pasando de Caa1 a B3 para los compromisos en moneda local y extranjera, y modificó la perspectiva de estable a positiva
