Criterios de selección, requisitos y cobertura del programa gubernamental para acceder a una vivienda digna

El Diario Oficial de la Federación publicó las reglas de operación del Programa para Vivienda Social de este año, el cual tiene el objetivo de ayudar a garantizar que la población de bajos ingresos acceda a una vivienda digna, por medio de mecanismos de financiamiento asequibles.

El programa se centrará en las familias de bajos ingresos y en aquellas personas que viven en condiciones de riesgo, marginación y en grupos vulnerables.

Para tales fines, se considerarán tres estrategias:
1.-Atender a la población con mayor rezago.
2.- Contribuir en materia urbana y de bienestar social.
3.-Incrementar las intervenciones que favorezcan la Producción Social de Vivienda Asistida.

En la primera estrategia se considera que existe un rezago habitacional de un poco más de 9 millones de viviendas que presentan hacinamiento, precariedad o deterioro en sus componentes. Por ello, es una prioridad la atención a la población que no puede acceder a una vivienda adecuada por sus propios medios.

En la segunda se estima concentrar los esfuerzos en la población que se encuentre ubicada en zonas de mayor pobreza o rezagos en infraestructura, y se priorizará la atención a quienes hayan sido afectados por fenómenos naturales o que vivan en situación de riesgo.

La tercera estrategia refiere a la edificación de viviendas promovidas empresarialmente pero construidas por la familia mediante autoproducción o autoconstrucción. Para ello, la persona contará con asistencia técnica integral, en procesos participativos que propicien una mayor adecuación cultural.

Cobertura y características de los apoyos 

El programa tiene cobertura a nivel nacional y serán prioritarias las personas en condición de rezago habitacional o sin recursos ni financiamiento para cubrir su necesidad de vivienda.

El esquema de operación articula tres componentes: ahorro, crédito y subsidio; dependiendo de necesidades y posibilidades concretas. Su ejecución es una combinación de cualesquiera de las tres opciones:

1. Subsidio proveniente de los gobiernos de las Entidades Federativas a través de los Organismos Estatales de Vivienda, más subsidio CONAVI, más ahorro previo de la persona beneficiaria.
2. Crédito otorgado por una entidad ejecutora, más subsidio CONAVI, más ahorro previo de la persona beneficiaria.
3. Subsidios otorgados solo por CONAVI.

Criterios de selección

Para ser beneficiario del programa, los candidatos tendrán que cubrir los siguientes requisitos:

1.- Tener 18 años o más de edad, con o sin dependientes económicos.
2.- En caso de menores de edad, las solicitudes se evaluarán ante la Junta de Gobierno de la propia Comisión.

3.- Si eres población no derechohabiente:
a) Ser población no derechohabiente con ingreso individual o familiar de hasta 2.8 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que no cuenta con acceso a un crédito para adquirir o mejorar su vivienda.
b) Ser población no derechohabiente con crédito para construir o mejorar su vivienda, con ingreso individual de hasta 5 veces el valor de la UMA.

4.- Si eres población derechohabiente:
a) Pertenecer a FOVISSSTE, INFONAVIT u otro organismo de seguridad social municipal, estatal o federal, con ingreso individual de hasta 2.8 veces el valor de la UMA, que cuenta con aportaciones al Fondo de Ahorro para el Retiro y a la Subcuenta Vivienda y con crédito para vivienda que puede provenir tanto de la Entidades Ejecutoras como de otra unidad administrativa.

Consideraciones generales

Se tendrá que acreditar la titularidad o posesión, o en su caso con la aprobación del propietario del suelo. Asimismo, el uso del terreno deberá estar permitido por la normatividad local y no encontrarse en zonas de riesgo.

En los casos donde se financiará la reubicación, el suelo destinado para la producción de vivienda deberá contar con las mismas condiciones señaladas.

Los requisitos, así como el procedimiento para las diversas fases de atención del financiamiento, se establecen en el Manual de Procedimientos que se encuentra disponible en la página www.gob.mx/conavi.

Procedimiento de selección

La ayuda se asignará a todas aquellas personas que lo soliciten y cumplan con los requisitos señalados, en los términos de la disponibilidad programática y presupuestaria para cada tipo de intervención y para cada entidad federativa.