El recién aprobado octavo retiro de fondos de las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) ha puesto nuevamente bajo la lupa del debate público las alternativas de inversión para los ahorristas peruanos. Con la posibilidad de disponer hasta 4 UIT (S/21.400), surge la pregunta sobre cómo aprovechar ese dinero de manera que no solo preserve su valor, sino que también lo multiplique.
En ese escenario, el crowdfunding inmobiliario vuelve a tomar fuerza entre los inversionistas locales como una de las opciones más dinámicas y rentables ante la incertidumbre del sistema previsional tradicional, pero antes se deben tomar en cuenta varios aspectos.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
En esencia, el crowdfunding es un mecanismo de financiamiento colectivo en el que numerosas personas aportan pequeñas sumas de dinero a través de plataformas digitales para financiar proyectos o negocios, a cambio de una remuneración proporcional.
En su versión inmobiliaria, esta modalidad permite canalizar inversiones hacia proyectos vinculados a la construcción —en especial de vivienda social— desde tickets de entrada accesibles, democratizando el acceso a oportunidades que hasta hace poco eran exclusivas de grandes capitales.
Para Simón Vacher, cofundador de Inversiones.io, “alrededor de 1.500 personas invierten activamente y reciben retornos de corto plazo, con pago mensual de intereses y tasas que en promedio generan 25% anual.”
El sistema ha contribuido a dinamizar la oferta y a diversificar las fuentes de financiamiento en el sector construcción, estableciéndose como alternativa frente a instrumentos tradicionales. Cuatro claves para comprender el alcance y las ventajas del crowdfunding inmobiliario en el contexto del retiro AFP:
1. Liquidez en el corto plazo: A diferencia del ahorro previsional, el crowdfunding inmobiliario permite acceder al retorno de la inversión y al capital invertido en plazos mucho menores. Los proyectos usualmente duran entre 3 y 6 meses, lo que facilita adecuados niveles de liquidez y flexibilidad en el uso del dinero.
2. Potencial de rentabilidad superior: Mientras los fondos de pensiones suelen presentar rendimientos entre 5% y 8% anual, los proyectos de crowdfunding inmobiliario pueden ofrecer tasas que alcanzan o incluso superan el 25% anual, dependiendo del riesgo y del tipo de desarrollo financiado.
3. Inversión proporcional y transparente: Los usuarios invierten montos a medida, recibiendo un retorno proporcional y con información transparente sobre tasas, indicadores y desempeño de cada proyecto. El manejo transparente es un factor decisivo para quienes buscan alternativas al sistema declarativo de pensiones.
4. Desarrollo de educación financiera: Al involucrarse activamente en la selección y seguimiento de los proyectos, los inversionistas adquieren nuevas competencias en análisis de riesgo y organización de portafolios. Este aprendizaje favorece una relación más consciente y responsable con el dinero disponible tras el retiro del fondo de AFP.
Expertos como Juan Alberto Abanto Bustillos de la UTP advierten que la clave está en comparar riesgos y horizontes de inversión, subrayando que el crowdfunding es una herramienta flexible pero no libre de riesgos. La modalidad confirma su crecimiento en 2025, perfilándose como un canal relevante en la discusión sobre inversión y alternativas de ahorro para el segmento que accede al retiro de AFP.
Más Noticias
Lizeth Marzano: nuevos videos captan el auxilio desesperado de vecinos a la deportista tras el atropello y fuga de Adrián Villar
Cámaras registraron cómo transeúntes dirigieron el tránsito y verificaron signos vitales de la deportista mientras agonizaba en la avenida Camino Real
Emergencia en Arequipa: así quedaron las zonas arrasadas por la torrentera Chullo
Las lluvias intensas provocaron daños en urbanizaciones y en el Colegio Lord Byron, donde laboratorios quedaron inundados
Lizeth Marzano: hoy 26 de febrero se realizará la reconstrucción del atropello que causó la muerte de la deportista y convocan plantón
La diligencia fiscal está prevista para las 11 de la noche, mientras colectivos ciudadanos convocaron a una concentración en la zona
Sorteo de La Tinka del miércoles 25 de febrero de 2026: estos son los números ganadores de la fecha
Conoce la jugada ganadora, la boliyapa y todos los ganadores que se llevaron dinero extra por jugar la lotería más popular del Perú
Mesero de restaurante donde estuvo Adrián Villar antes de atropellar a Lizeth Marzano rompe su silencio: ¿Qué dijo?
El Ministerio Público examina minuciosamente los momentos previos al accidente que le costó la vida a la campeona de buceo, mientras el restaurante Tanta confirmó que ya puso a disposición de las autoridades todas las grabaciones de sus cámaras de seguridad, las cuales forman parte clave de la investigación
