Mientras los afiliados de las AFP esperan que se publique el cronograma para saber cuándo podrán solicitar hasta 4 UIT de los fondos en sus cuentas privadas, aún en el Congreso esperan debate varios proyectos que buscan seguir cambiando las AFP y el sistema de pensiones.
A estos ahora se suma uno nuevo: Digna Calle Lobatón, congresista de Podemos Perú, ha propuesto que todos los afiliados puedan sacar hasta el 100% de los fondos de su AFP para poder usarlos para una vivienda, en dos casos exactos.
- Se podrá usar para pagar la cuota inicial para la compra de un único inmueble urbano, cuya finalidad sea la de casa habitación, siempre que se trate de un crédito hipotecario otorgado por una entidad del sistema financiero o una cooperativa de ahorro y crédito que solo opera con sus socios
- Se podría usar, en su defecto, para amortizar un crédito hipotecario (es decir, para pagar las cuotas), que haya sido utilizado para la compra de un único inmueble urbano, con las mismas características del uso anterior.
Proponen sacar 100% de la AFP
Como se sabe, no solo el octavo retiro AFP permitirá sacar fondos de las cuentas AFP, sino que los afiliados también tiene la opción, desde antes de la norma, de acceder a la disposición de hasta el 25% del fondo para poder comprar su primera vivienda.
“Con el presente proyecto de ley se propone resolver la insuficiencia del actual límite del 25% de los fondos de la cuenta individual de capitalización para cubrir la cuota inicial o amortización del primer inmueble”, resalta la parte explicativa del proyecto de ley".
Así, ya sea para pagar la cuota inicial de un primer departamento por el afiliado, o para adelantar cuotas de un primer crédito hipotecario que haya contratado, se le permitirá sacar el 100% de los fondos de la AFP, en tanto se apruebe esta medida.
El problema con el 25%
El texto señala que hay una “problemática relacionada con la insuficiencia del 25% de los fondos previsionales para la compra del primer inmueble o la amortización del crédito hipotecario”, y que “el espíritu normativo que inspiraron la aprobación de las leyes” que viabilizaron esta medida se mantiene vigente en la actualidad".
Pero “con el paso de los años el costo de las viviendas sufrió un notable incremento, tal como se puede evidenciar del estudio denominado ‘Precios de vivienda en Lima’ publicada en el año 2014 por el Banco Central de Reserva del Perú bajo, donde se efectuó la revisión de los precios de viviendas desde el año 1998 al año 2012″.
“Se puede verificar que, al menos en Lima, el metro cuadrado de las viviendas pasaron de costar de US$ 521 a US$ 1,838 el mt2, a fines del año 2013″, acota el texto.
Así, “las familias peruanas cuyos integrantes son aportantes al Sistema Privado de Pensiones (SPP) enfrentan una necesidad urgente de acceder a una vivienda digna, segura y en condiciones habitables. Esta situación se agrava debido al incremento sostenido del precio de los inmuebles desde el año 2016, año en el que reconoció el derecho de los afiliados al sistema Privado de Pensiones a disponer del 25% de los fondos”.
Por eso, en ese contexto, el texto “justifica plenamente la ampliación del acceso a los fondos de las AFP del 25% al 100%”.
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