El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento impulsa un procedimiento central para convertir posesiones informales en títulos de propiedad inscritos.
Este proceso se orienta a los lotes ocupados hasta el 31 de diciembre de 2021, como lo dispone la Ley N.° 32267, vigente desde marzo de 2025, que contempla la regularización en terrenos estatales con requisitos específicos.
PUBLICIDAD
El primer paso consiste en la identificación de los asentamientos humanos, centros poblados u otras áreas con ocupación informal, donde técnicos de Cofopri realizan una evaluación de la viabilidad técnica y legal.
Para considerar una zona apta, se debe comprobar que no existen riesgos, que el área no califica como sitio arqueológico ni está reservada para proyectos públicos. Además, no puede existir proceso judicial vigente sobre el terreno.
PUBLICIDAD
Validada la viabilidad, se lleva adelante el saneamiento físico-legal. Esto implica la elaboración de planos perimétricos y de trazado, junto con la definición de lotes, documentos que se inscriben en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Este paso es fundamental porque otorga identidad legal al área intervenida y estructura el procedimiento para la siguiente etapa.
Tras esta inscripción, equipos de Cofopri implementan un empadronamiento digital, donde brigadas visitan cada lote y verifican que la ocupación tiene fines de vivienda y que la tenencia ha sido tranquila y continua. Los ocupantes presentan evidencia de su permanencia, como recibos de servicios públicos, constancias de posesión o declaraciones juradas. La información recabada se vuelca en una ficha digital y pasa a un proceso de evaluación jurídica.
PUBLICIDAD
En caso de cumplirse los criterios establecidos, el organismo emite el certificado de propiedad que se inscribe en Sunarp y, posteriormente, lo entrega a la familia beneficiaria. La formalización es gratuita y no requiere intermediarios, lo que facilita el acceso a esta herramienta a la mayoría de la población afectada.
Para quienes viven en terrenos privados, se debe acreditar una ocupación pacífica y pública durante más de diez años. Las ocupaciones en espacios de comunidades campesinas requieren demostrar tenencia anterior al 31 de diciembre de 2015, además de acatar lo dispuesto en la Ley N° 32293.
PUBLICIDAD
A la fecha, Cofopri señaló que ha emitido más de 2.8 millones de títulos, garantizando la tenencia legal para familias, instituciones educativas, centros de salud, comisarías y áreas de equipamiento urbano.
¿Cuáles son las funciones de Cofopri?
- Formalizar la propiedad predial urbana a nivel nacional, especialmente en zonas de posesión informal.
- Ejecutar programas de titulación masiva de terrenos para otorgar seguridad jurídica a los ocupantes.
- Inscribir predios en los registros públicos a favor de las familias beneficiarias.
- Identificar, evaluar y sanear legalmente terrenos del Estado.
- Coordinar con gobiernos locales y regionales para procesos de formalización.
- Promover el acceso al crédito mediante la entrega de títulos de propiedad.
- Garantizar la sostenibilidad de la formalización con capacitaciones y seguimiento.
- Actualizar el catastro urbano para una mejor gestión territorial.
- Supervisar la ocupación y uso del suelo en zonas intervenidas.
- Brindar asistencia técnica y legal en procesos de formalización predial.
Más Noticias
Startups y no grandes corporaciones lideran la innovación en América Latina, según experto
El especialista Jorge Bossio advirtió que muchas empresas aún ven la innovación como un gasto y no como una estrategia de largo plazo, pese al crecimiento del ecosistema emprendedor y al avance de tecnologías como la inteligencia artificial en la región
Karina Jordán desarma prejuicios en ‘Las cosas que sé que son verdad’: “Hay que comenzar a escuchar al que piensa diferente”
La actriz se sumerge en la vida de Patty, una hija que desafía las expectativas familiares y sociales en una puesta en escena dirigida por K’intu Galiano. En entrevista con Infobae Perú, Karina Jordán comparte el proceso creativo detrás de su rol y reflexiona sobre los desafíos que plantea la obra.
Día de la Madre 2026: tres valientes mamás, dos bomberas y una enfermera del SAMU, que deben equilibrar la vocación y la maternidad
Este domingo, el país se une para homenajear a las madres de todas las familias peruanas, un amor y sacrificio que también se ve reflejado en estas tres madres heroínas que dedican su vida a salvar personas en medio de incendios, accidentes y emergencias
David Bisbal anuncia su regreso a Lima: fecha, lugar, venta de entradas y más detalles de su concierto
El cantante español llegará a Lima para repasar los momentos más destacados de su trayectoria con producción internacional, como parte de su gira “Tour Eternos 2026”
Universitario anunció la salida ‘Mapi’ Rodríguez y otra jugadora titular de cara a la Liga Peruana de Vóley 2026/27: “Ella lo solicitó”
Fabrizio Acerbi, jefe polideportivo de la ‘U’, explicó los detalles de las partidas de las dos voleibolistas nacionales
