En el caso de las propiedades, la ley de una mayor oferta no generó una caída en los precios durante 2018. De acuerdo con datos de Mercado Libre Inmuebles, en un año en el que las escrituras de compraventa de inmuebles cayeron cerca de un 50%, los precios de las propiedades aumentaron entre 5,5% y 7,3%, según sus datos y otro relevamiento de Properati.
Ambas divisiones inmobiliarias destacaron que la evolución en el mercado mayoritariamente dolarizado se estancó a mediados de año en mayo. En cifras, esa desaceleración se evidenció desde mediados del segundo trimestre, con un alza en los precios un 5% en el período enero-abril para luego caer un 0,3% entre mayo y diciembre de 2018.
El impacto de la devaluación no solo afectó la marcha en materia de precios cuando se compara con 2017 (en ese año el precio de propiedades aumentaron un 11% de enero a diciembre). También impactó en la rentabilidad bruta de los propietarios, que cayó 2,1 puntos porcentuales a un 2,88% a fines de año.
Según Mercado Libre, en el desagregado barrial, Puerto Madero, Las Cañitas y Recoleta son los barrios más caros con el metro cuadrado valuado en USD 6.415, USD 3.931 y USD 3.553, respectivamente. Mientras tanto, los metros cuadrados más baratos en diciembre de 2018 se encontraron en los barrios de Villa Lugano (USD 1.368), La Boca (USD 1.828) y Constitución (USD 1.852).
La distribución se explica al mirar el apartado del informe en el que se indica que los barrios más demandados para comprar vivienda fueron Caballito, Palermo, Belgrano, Recoleta y Almagro, respectivamente.
En ese sentido, desde Properati indican que "el driver que más se destaca detrás de la marcada desaceleración es la fuerte caída de la demanda de propiedades, dada la inestabilidad cambiaria de los últimos meses", según expresó Gabriel Gruber, director regional del sitio.
En lo que respecta a alquileres, desde Mercado Libre se señala un crecimiento importante, pero por debajo de la inflación. Los datos indican un incremento en el precio de alquileres en pesos por 33% en el año, por debajo de la inflación anual de 43,9 por ciento.
En materia de precios, el 2019 no presenta un cambio de ritmo importante en materia inmobiliaria, con el combo de pérdida en poder adquisitivo de 2018 y paritarias que no se espera que repongan los salarios para enfrentar el nivel de inflación que se espera para el año, cercana al 30% según las consultoras privadas.
Seguí leyendo:
Últimas Noticias
Sindicato y empleador: Causas de los conflictos laborales
El documento detalla que los tipos de desacuerdo laboral se generan por malentendidos o problemas en la comunicación, sobre los roles y las responsabilidades, cuestionamientos sobre liderazgo y gestión, entre otros
Alianza Lima vs Sporting Cristal EN VIVO HOY: tanda de penales por semifinales vuelta de los ‘play-offs’ de la Liga 1 2025
Con doblete de Eryc Castillo y golazo de Paolo Guerrero, los ‘blanquiazules’ se imponen en Matute en busca del pase a la final, donde espera Cusco FC. Sigue las incidencias del encuentro
Goles de Martín Távara para triplete en Alianza Lima vs Sporting Cristal por semifinal vuelta de los ‘play-offs’ de la Liga 1 2025
El ‘25′ de los ‘rimenses’ reactivó el lance con un hat-trick. En total, se ha apuntado cuatro goles en la llave de semifinales de Copa Libertadores 2026
YouTube en Chile: los 10 videos que son tendencia este sábado
Desde sus inicios en el año 2005, la plataforma de YouTube se ha colocado rápidamente en el gusto del público y se ha convertido en la biblioteca digital de videos más grande del mundo
Cómo impacta el verano en el cerebro: 8 hábitos neuroprotectores para potenciar el descanso y el bienestar
El calor, los cambios de rutina y las vacaciones tienen efectos en nuestro órgano central. Cuáles son las prácticas que ayudan a regular el ritmo circadiano y preservan la energía mental, según los expertos
