El dólar y la recesión marcan el pulso dispar del mercado inmobiliario.
El dólar y la recesión marcan el pulso dispar del mercado inmobiliario.

La cantidad de escrituras de compraventa realizadas en noviembre de 2018 fue de 3.689 actos, que involucraron un monto de $16.940 millones, apenas un 2,7% mayor que en mismo período de 2017.

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el undécimo mes de 2018 una baja de 45,8% respecto del nivel de un año antes.

Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

En comparación con octubre de 2018, el número de actos subió 0,5%, mientras que en monto retrocedieron 4,5% medidos en pesos.

El Colegio de Escribanos porteño precisó que el monto medio de los actos fue de $4.592.283, unos USD 122.493 de acuerdo al tipo de cambio oficial
promedio. En pesos representó un crecimiento de 89,4% en un año.

Por otra parte, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron  en noviembre 273 casos, un 87,4% menos que las registradas un año antes. Representaron apenas el 7,4% del total, frente a 32% de un año antes.

La suba del dólar y la caída de las ventas con hipoteca explica la contracción del mercado inmobiliario

La entidad notarial especificó que en solo siete meses se registró una caída de casi el 88% de las escrituras con crédito.

Si se mide una comparación de los primeros 11 meses, en 2018 se registró una merma del 8,4% en el número de escrituras respecto del mismo período de 2017: 50.946 actos contra 55.614.

Cabe recordar que el primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% respecto del mismo período 2017. Pero a partir de octubre, el consolidado comenzó a dar negativo.

En el acumulado de los 11 meses las operaciones respaldadas en hipotecas fueron 12.718, con baja de un 10%, frente a las 14.125 escrituras en el acumulado entre enero y noviembre del año pasado.

En la comparación mensual, cabe destacar que se dio una leve suba del 0,5% contra octubre, pero los dos últimos meses del año son por característica los de mayor actividad.

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