Habitantes de Medellín recuperaron el optimismo pero les preocupa que se están quedando sin donde vivir

El reciente informe de Medellín Cómo Vamos revela que la ciudad experimenta un renovado optimismo ciudadano y una recuperación de la confianza en sus instituciones públicas, aunque persisten desafíos sociales de gran magnitud.

El estudio, basado en la Encuesta de Percepción Ciudadana 2025 y el Informe de Calidad de Vida, muestra que el 63% de los habitantes considera que Medellín avanza por el camino correcto, un salto de 23% respecto a 2023, cuando se registró el nivel más bajo desde el inicio de la medición.

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El repunte en la percepción positiva se refleja en todas las comunas y corregimientos, salvo en Santa Elena. Este cambio de ánimo está estrechamente vinculado a la recuperación institucional tras un periodo de crisis de confianza.

Empresas Públicas de Medellín (EPM), cuya imagen favorable había caído al 75% en 2023, alcanzó un 89% en 2025, 5 puntos más que el año anterior. Otras entidades, como Emvarias (81%), el Inder (87%) y Telemedellín (70%), también mejoraron su reputación. El Metro de Medellín se mantiene como la entidad con mayor imagen favorable, con un 96%, 4 puntos por encima del año pasado.

En el ámbito económico, el informe destaca una mejora significativa en la situación de los hogares. El 41% de los encuestados reportó que su economía familiar mejoró en el último año, frente al 35% de 2024.

La percepción sobre la facilidad para encontrar empleo también creció: mientras en 2021 solo el 13% de los medellinenses consideraba que era fácil conseguir trabajo, la cifra subió a 35% en 2025. La tasa de desempleo en el área metropolitana se ubicó en 6,4%, por debajo del promedio nacional de 8,6% entre junio y septiembre de 2025.

No obstante, el déficit habitacional constituye uno de los desafíos más graves: 192.000 hogares presentan algún tipo de déficit, de los cuales 38.000 requieren vivienda nueva y 154.000 enfrentan déficit cualitativo, como deterioro estructural, mala calidad o hacinamiento.

Al menos 69.000 hogares viven en condiciones de hacinamiento, aunque con potencial de mejora. El crecimiento de asentamientos en zonas de alto riesgo, especialmente por movimientos en masa y crecientes súbitas, agrava la situación.

El informe reconoce los esfuerzos del Distrito en estudios de riesgo y obras de mitigación, pero advierte que, al ritmo actual, solo se podrá reducir el 3,3% del déficit cuantitativo mediante la asignación de vivienda nueva y el 10% con subsidios para adquisición, siempre que se completen los procesos de compra y cierre financiero.

“Aunque en los últimos años se han realizado inversiones importantes en estudios de riesgo y obras de mitigación y no se ha sido tan ambiciosos con mejoramiento de vivienda y reasentamiento por riesgo”, señaló el programa Medellín Cómo Vamos.

Por otra parte, la pobreza presenta un índice preocupante: los menores de 18 años representan el 36% de la población pobre, lo que implica que una tercera parte de quienes viven en pobreza son niños y adolescentes.

En el ámbito educativo, el rezago escolar se mantiene como uno de los principales retos. Aunque la población en edad de cursar secundaria apenas disminuyó un 1%, la matrícula en ese nivel cayó un 11,1% entre 2023 y 2025.

Además, solo cerca de la mitad de quienes terminan el colegio accede de inmediato a la educación superior. Los programas técnicos y tecnológicos también han perdido más de 20.000 estudiantes desde 2019, lo que afecta la empleabilidad de los jóvenes.

La convivencia ciudadana enfrenta tensiones crecientes. El ruido y las riñas siguen siendo los principales conflictos reportados: en 2024 se registraron 121.754 llamadas al 123 por ruido, con un aumento del 16% entre enero y octubre de 2025.

La Encuesta de Percepción Ciudadana, aplicada de manera continua desde 2006, consultó en esta edición a 1.800 personas de todas las comunas y corregimientos.