El éxodo de fin de año y el comienzo de las vacaciones 2025 continúa este lunes con tránsito intenso en la autopista Buenos Aires - La Plata y la ruta 2, para quienes se dirigen a la costa atlántica.
Tras un sábado con flujo vehicular récord, con más de 2.400 vehículos por hora y demoras registradas desde hace 8 horas en dirección hacia las playas bonaerenses, este lunes, el tránsito es más fluido.
“En Autovía2 y Ruta 11 el tránsito es intenso en sentido a Mar del Plata y al Partido de la Costa. Hacia CABA tránsito normal”, precisaron desde AUBASA. Pasado el mediodía, “por el Peaje de Samborombón circulaban unos 1489 hacia la Costa”. detallaron.
Si bien semanas atrás se anunció la finalización del grueso de las obras sobre la Autovía 2, el cruce de las rutas 11 y 56 sigue siendo un foco de congestión; a lo que se suman algunas tareas de mantenimiento en puntos específicos.
“Reducción de calzada desde el Km 49 al Km 52, sentido a La Plata, de ambas manos, por tareas de mantenimiento”, especificaron desde la empresa que administra el corredor atlántico.
Peajes a la costa más caros
Vale recordar, que para este verano rigen nuevos valores en los peajes. Las cabinas de Samborombón y Maipú, en la Autovía 2, son las que concentran las tarifas más altas.
Los incrementos rondan un 23% aproximadamente. En detalle, a partir de este fin de semana, las cabinas de la Autovía 2 (ubicadas en Samborombón y Maipú) cobrarán a los autos $5.300 pesos cada una, mientras que las de la Autopista (que están en Dock Sud y Hudson) costarán $2.000 en hora pico.
En este contexto, un vehículo de tamaño promedio que viaje a Mar del Plata deberá abonar un total de $4.000 en la Buenos Aires-La Plata (sumando los dos peajes que tiene) y otros $10.600 entre las dos cabinas restantes que están sobre la ruta.
Es decir, que el tramo costará en promedio $14.600. Entre ida y vuelta, serían 29.200 pesos aproximadamente, de acuerdo a las nuevas tarifas que fueron actualizadas por inflación
Ocupación y datos del sector inmobiliario
Con la proximidad del verano, el interés por alquilar propiedades en la Costa Atlántica experimenta un notable incremento. Destinos turísticos como Mar del Plata, Pinamar, Cariló, Villa Gesell y el Partido de la Costa observan un auge en el número de transacciones, impulsado por la búsqueda de descanso y ocio.
A diferencia del año pasado, cuando la ocupación era de apenas el 40% para esta época, ahora ese número se aproxima al 70%, según afirmaron fuentes del sector inmobiliario.
Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata, explicó a Infobae que los precios para alquilar durante una semana comienzan en $380.000 para departamentos de dos ambientes, $550.000 para tres ambientes y $650.000 para casas, incluyen servicios de luz y gas.
Según un relevamiento realizado por este medio, en Pinamar, para enero, los precios de alquiler de departamentos de 2 a 3 ambientes, que son los más demandados, oscilan entre USD 800 y USD 1.300 por semana. Las opciones van desde espacios para 2 o 3 personas hasta lugares más amplios que pueden albergar a 6 personas.
Los precios de alquileres en Villa Gesell reflejan un marcado aumento interanual y una dinámica de demanda diferenciada por zonas. El alquiler semanal de departamentos de 2 ambientes comienza en $400.000, mientras que los de tres ambientes parten desde 500.000 pesos.
Las casas en zonas como Mar de las Pampas oscilan entre los USD 1.500 y USD 3.500 por semana, según la capacidad y cercanía al mar, más allá de la calidad constructiva y el equipamiento.
En el resto del Partido de la Costa, los precios de alquiler para la temporada varían según el tipo de alojamiento. Un departamento de 2 ambientes tiene un promedio de $40.000 por día, alcanza los $360.000 por semana y $600.000 por quincena. Para un departamento de tres ambientes, los precios suben a $60.000 diarios, $540.000 por semana y $900.000 por quincena.
Para febrero, la demanda tiende a incrementarse más cerca del mes y los precios suelen bajar de un 20% a un 30% en comparación con enero, tanto para casas como para departamentos y hoteles.
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