El sector retail en el Perú mantiene una trayectoria de crecimiento con iniciativas que buscan ampliar la oferta comercial hacia distritos que tradicionalmente no contaban con grandes complejos. En ese contexto, el Rímac se prepara para recibir su primer centro comercial de envergadura, una apuesta que apunta a dinamizar la actividad económica local.
El proyecto, denominado Lomas Plaza y desarrollado por la inmobiliaria Besco, representa un paso relevante en la transformación urbana del distrito. Con una propuesta enfocada en el formato de conveniencia, la iniciativa busca atender la demanda de una zona predominantemente residencial que ha experimentado un importante desarrollo inmobiliario en los últimos años.
Inversión y características del proyecto
Lomas Plaza implica un desembolso aproximado de S/ 80 millones y contempla más de 3.000 m² de área arrendable. El diseño responde al concepto de strip center, orientado a compras ágiles y servicios de uso frecuente, con locales dispuestos para facilitar el acceso directo de los visitantes.
La construcción comenzó oficialmente el 12 de noviembre de 2024 y actualmente presenta avances notorios en su estructura. Las labores en curso evidencian progreso tanto en la edificación principal como en los espacios destinados al componente comercial, lo que sitúa al proyecto en una etapa decisiva de ejecución.
Ubicación estratégica y entorno residencial
El complejo se levanta en una zona cercana al ex Polígono de tiro del Cuartel Hoyos Rubios, así como a los condominios Altos y Lomas del Rímac. Esta ubicación le otorga una base potencial de clientes conformada por familias que residen en desarrollos habitacionales consolidados y en expansión.
El área circundante muestra nuevos proyectos inmobiliarios, lo que refuerza las perspectivas de crecimiento comercial. A ello se suma la conectividad vial del sector, un factor que facilitará el acceso desde distintos puntos del distrito y contribuirá a su posicionamiento como nuevo punto de referencia local.
Marcas ancla y oferta comercial
En cuanto a su propuesta comercial, el supermercado Metro, del grupo Cencosud, será la tienda ancla del proyecto. Su presencia garantizará flujo constante de público y un posicionamiento inmediato dentro del mercado distrital.
También está confirmada la llegada de la cadena de gimnasios Smart Fit, de origen brasileño, lo que refuerza el enfoque hacia servicios de uso cotidiano. Además, se encuentran en negociaciones una cadena de pollerías, una empresa del rubro farmacéutico y otros tres operadores, con el objetivo de diversificar la oferta entre gastronomía, salud y servicios y alcanzar un alto nivel de ocupación antes de la apertura.
Apertura prevista y modelo de gestión
La inauguración de Lomas Plaza está proyectada para mediados de 2026. Durante este año, la obra continuará avanzando hasta completar las etapas constructivas necesarias para su puesta en marcha.
Besco no solo lidera el desarrollo del activo, sino que también asumirá inicialmente su operación antes de evaluar una eventual venta. Este esquema le permitirá potenciar su valor en el mercado inmobiliario comercial y fortalecer su presencia en el segmento retail. El formato strip center, por su parte, responde a una tendencia que prioriza accesibilidad, estacionamiento cercano y compras rápidas, especialmente en distritos con menor presencia de grandes malls tradicionales.
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