Se construirán viviendas en MegaPlaza Independencia: Parque Arauco invertirá S/ 114 millones en ambicioso proyecto

Parque Arauco anunció una inversión cercana a S/ 114 millones para desarrollar un proyecto multifamily en MegaPlaza Independencia, en Lima Norte. La iniciativa contempla la construcción de dos torres de 21 pisos con 504 departamentos destinados exclusivamente al arriendo.

El plan forma parte de la estrategia de reconversión del activo hacia un esquema de uso mixto que combine vivienda, comercio y servicios en un mismo espacio.

Desarrollo residencial y componentes comerciales

El proyecto abarcará una superficie arrendable aproximada de 29 mil metros cuadrados. Además de las unidades residenciales, incluirá niveles destinados a comercio, servicios y equipamientos compartidos.

La empresa indicó que MegaPlaza Independencia es su activo más relevante en el Perú y uno de los principales dentro de su portafolio regional. La incorporación de vivienda se integra a ese complejo.

Generación de empleo

Durante la etapa de construcción se prevé la creación de alrededor de 700 puestos de trabajo. En la fase de operación se proyectan aproximadamente 190 empleos permanentes.

Estas cifras corresponden tanto al desarrollo de la obra como al funcionamiento posterior del proyecto residencial.

Características de las viviendas

Los departamentos estarán distribuidos en tipologías de uno, dos y tres dormitorios. Estarán orientados a jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan residir cerca de comercio, servicios y transporte.

El desarrollo incorporará espacios comunes como coworking, gimnasio, áreas sociales y zonas verdes. Asimismo, contará con certificación EDGE, con soluciones de ahorro energético, eficiencia hídrica y optimización de recursos.

Antecedente y cronograma

Se trata del segundo proyecto de vivienda para renta de la compañía en el país, luego del lanzamiento de LiveSpace La Mar, en Miraflores, en octubre del año pasado, el cual superó el 44% de ocupación en sus primeros meses de operación.

El anteproyecto ya cuenta con aprobación municipal y se encuentra en proceso de obtención de licencias. El inicio de construcción está previsto para el 2027 y su entrada en operación proyectada para el 2029. Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco División Perú, afirmó que con esta iniciativa la compañía busca diversificar su portafolio y contribuir al desarrollo urbano en Lima Norte mediante una propuesta residencial integrada y de alto estándar.

Parque Arauco concreta la compra del proyecto Parque Chicureo en Chile

Parque Arauco informó que tomó el control total de la sociedad a cargo del centro comercial Parque Chicureo, tras adquirir el 100% de sus acciones por 2,3 millones de UF, monto equivalente a USD 106 millones. La transacción se realizó con el Fondo de Inversión Link Parque Chicureo, entre cuyos aportantes figuran EBCO Desarrollo y Rentas, EuroAmerica, Penta Vida y Link Capital Partners.

El complejo, que pasará a denominarse Arauco Chicureo, tiene prevista su inauguración en el segundo semestre de 2026. Se emplaza en la comuna de Colina, una de las áreas que ha registrado mayor expansión de ingresos en Chile en las últimas dos décadas, en un entorno con demanda creciente y oferta comercial aún acotada frente a su potencial.

El proyecto considera cerca de 40 mil metros cuadrados de superficie comercial y más de 100 tiendas. Presenta un avance relevante en su construcción y contará con Homecenter Sodimac y un supermercado Líder como principales operadores, ambos con apertura programada para este año.

La iniciativa incluirá además tiendas de formato mediano y menor, oferta gastronómica, patio de comidas, gimnasio y servicios médicos, cuya entrada en funcionamiento está prevista para el 2027. Esta operación se añade a otras adquisiciones concretadas por la compañía en 2025, como Open Plaza Kennedy en Chile y el centro comercial Minka en Perú.