Durante los últimos 12 meses, el precio por metro cuadrado de las viviendas subió 6.75% en Lima Metropolitana y el Callao y la demanda de departamentos de menos de 60 metros cuadrados fue la que más creció, según un estudio reciente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
En enero del 2022 el valor promedio del metro cuadrado de una vivienda nueva era de 6.366 soles, pero en enero del presente año subió hasta 6.796 soles por metro cuadrado.
Distritos más caros
De acuerdo al estudio Analytics Inmobiliario de ASEI, durante los últimos 12 meses en la zona más cara de Lima el metro cuadrado subió de 8.110 soles el metro cuadrado a 8.413 soles, en promedio.
PUBLICIDAD
Los distritos que mostraron estos cambios en los precios son: Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco.
Después viene la zona de Lima conformada por los distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo, donde se incrementó de 6.706 soles a 6.741 soles el metro cuadrado.
En los distritos Lima Centro (Breña, Cercado de Lima, Rímac y La Victoria) se presentó un exponencial subida en el último año de 4.425 soles a 5.952 soles el metro cuadrado.
Distritos más económicos
En Lima Sur (Chorrillos, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Villa María del Triunfo), aumentó el precio de 5.300 soles a 5.315 soles por metro cuadrado.
PUBLICIDAD
En el caso de Lima Este (Ate, Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho), subió de 4.095 soles a 4.439 soles por metro cuadrado,
La zona Callao también registró un incremento considerable de 3.621 soles a 4.975 soles el metro cuadrado.
Lima Norte (Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa) presenta los precios más bajos aunque pasó de 2.987 soles a 3.664 soles el metro cuadrado, en promedio.
Menos de 60 metros cuadrados
El incremento de estos precios habría hecho que la participación de la oferta de viviendas de menos de 60 metros cuadrados se incrementó de 23% a 32%, es decir, subió nueve puntos porcentuales del 2017 a 2022, de acuerdo al estudio de ASEI.
PUBLICIDAD
En tanto, la participación de la oferta de viviendas entre 60 a 100 metros cuadrados se redujo de 64% a 57% (bajó siete puntos porcentuales). Finalmente, la participación de la oferta de viviendas de más de 100 metros cuadrados también se contrajo de 12% a 11% (se redujo apenas un punto porcentual).
La tendencia se explicaría principalmente por la creciente demanda por este tipo de vivienda principalmente en los distritos de Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, donde la participación de la oferta se ha visto presionada a crecer de 19% a 26% para atenderla.
“En Lima Moderna (distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo) se nota un salto en la participación de la oferta de 17% a 36% en el mismo periodo en análisis, considerando que Lima Top y Lima Moderna representan el 75.14% (24,907 unidades disponibles a enero del 2023 en Lima Metropolitana y el Callao)”, indica el estudio de ASEI.
PUBLICIDAD
Más Noticias
Embarazo: controles prenatales que toda gestante debe cumplir
El Minsa recomienda iniciar los controles prenatales desde las primeras semanas de embarazo para evaluar riesgos, vigilar el desarrollo fetal y preparar un parto seguro
Resultados ONPE EN VIVO a poco del 100%: Keiko Fujimori y Roberto Sánchez en histórica disputa electoral en Perú
Con el 99,863% de las actas contabilizadas, la diferencia es de 43.713 sufragios. Solo 127 actas están en proceso de envío al JEE. La proclamación oficial sigue prevista para mediados de julio, según JNE
Ignacio Buse quedó listo para Wimbledon 2026: ¿Cuándo debuta en el Grand Slam londinense?
Tras sus dos primeras experiencias sobre césped, el peruano ahora afina los últimos detalles de su preparación para estrenarse en el cuadro principal del torneo más prestigioso sobre hierba. Conoce los detalles
Piden la “separación definitiva” de Delia Espinoza del CAL por reforma de contrabando del Congreso
Militante del PPC exige la salida de la decana del Colegio de Abogados de Lima invocando la cuestionada disposición introducida en la Ley crea el Colegio Profesional de Artistas del Perú
Flota china de calamar culmina migración: cerca de 400 barcos se concentran frente a Mollendo
Un monitoreo satelital revela la concentración de pesqueros chinos a 220 millas de la costa sur del país al finalizar su recorrido anual
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
