Estos estados de EEUU concentran la mayor llegada de nuevos residentes

La empresa de mudanzas U-Haul reveló que Texas y Florida lideran la llegada de nuevos residentes por mudanza interna en Estados Unidos durante 2025, de acuerdo con su índice anual basado en más de 2,5 millones de transacciones. Este flujo migratorio involucra a millones de personas que buscan nuevas oportunidades laborales, menores costos de vida o condiciones climáticas favorables, según datos de la propia compañía. El fenómeno tiene implicancias directas en la economía y la composición poblacional de los estados implicados.

De acuerdo con el último reporte de U-Haul, difundido por el medio Fox Business, Texas recuperó el primer lugar en el ranking de crecimiento migratorio, seguido por Florida, Carolina del Norte, Tennessee y Carolina del Sur. El índice se construye a partir de la diferencia entre vehículos de mudanza rentados para ingresar y salir de cada estado. Los datos muestran que los estados con mayor pérdida de residentes son California, Illinois, Nueva Jersey, Nueva York y Massachusetts.

El análisis de U-Haul —uno de los mayores proveedores de mudanzas en Norteamérica— confirma una tendencia iniciada tras la pandemia de 2020: la migración desde estados gobernados por demócratas hacia aquellos con gobiernos republicanos. Siete de los diez principales estados receptores tienen gobernadores republicanos y nueve apoyaron al Partido Republicano en la última elección presidencial, según el informe publicado por Fox Business. Este patrón ha sido denominado por analistas y medios como “blue-to-red state migration”.

¿Qué es el índice de crecimiento migratorio de U-Haul?

El U-Haul Growth Index mide la migración interna a partir de la cantidad de mudanzas de una sola vía registradas por la empresa en todo Estados Unidos y Canadá. Según explicó U-Haul en su informe, la metodología se basa en la diferencia entre las unidades alquiladas para mudarse a un estado y las que se utilizan para salir de él. Si bien la empresa advierte que los datos no equivalen directamente al crecimiento demográfico o económico, el índice sirve como indicador de las preferencias de residencia y del atractivo de cada estado para nuevos habitantes.

“Si bien las clasificaciones no reflejan de manera directa el crecimiento poblacional o económico, el U-Haul Growth Index funciona como una herramienta eficaz para observar la capacidad de los estados, áreas metropolitanas y ciudades de atraer y retener residentes”, señaló U-Haul en declaraciones recogidas por Fox Business.

¿Qué estados destacan y cuáles caen en el ranking?

En la edición 2025 del índice, Texas se ubicó en la primera posición por séptima vez en la última década, de acuerdo con el informe de Fox Business. El listado de los diez principales estados receptores lo completan Florida, Carolina del Norte, Tennessee, Carolina del Sur, Washington, Arizona, Idaho, Alabama y Georgia. Ocho de ellos se encuentran en la región sur del país, lo que, según U-Haul, podría estar relacionado con el atractivo del clima cálido y soleado.

Por el contrario, los estados con mayor saldo negativo en mudanzas fueron California, Illinois, Nueva Jersey, Nueva York y Massachusetts. El informe de Fox Business detalla que nueve de los diez estados con peores cifras migratorias tienen gobernadores demócratas y siete apoyaron al Partido Demócrata en las últimas elecciones presidenciales.

¿Cuáles son los motivos detrás de las mudanzas?

Los datos de U-Haul y los reportes de Fox Business indican que los principales motivos de quienes migran incluyen la búsqueda de mejores oportunidades laborales, menor presión fiscal y un mercado inmobiliario más accesible. Jason Haber, cofundador de la American Real Estate Association, comentó en el programa “The Claman Countdown” que la dificultad para acceder a la vivienda y el clima económico adverso han sido factores centrales en la decisión de mudanza de muchos estadounidenses.

La propia U-Haul atribuye el predominio del sur en el ranking al atractivo del clima: “La presencia de sol y temperaturas cálidas parece motivar una parte significativa de los traslados”, confirmó la empresa en su informe. El crecimiento del empleo, la oferta inmobiliaria y la ausencia de algunos impuestos estatales también figuran entre los incentivos mencionados por los analistas citados por Fox Business.

¿Cómo varió la posición de otros estados en 2025?

El informe de U-Haul señala que Oregón protagonizó el mayor ascenso en el índice, subiendo 23 posiciones respecto al año anterior y quedando en el puesto 11. En sentido opuesto, Ohio experimentó la mayor caída, descendiendo del lugar 14 al 43 en el lapso de un año. Según el reporte publicado por Fox Business, aunque California sigue liderando el éxodo de mudanzas, la pérdida neta de residentes fue menor en 2025 respecto a 2024.

¿Qué datos y cifras destacan del informe?

• Más de 2,5 millones de mudanzas formaron parte del análisis de U-Haul durante 2025, según detalló la empresa en Fox Business.
• Texas encabezó el ranking en siete de los últimos diez años, de acuerdo con el comunicado de la compañía.
• Ocho de los diez principales destinos de mudanza están situados en el sur del país.
• Nueve de los diez estados con mayor saldo negativo de mudanzas tienen gobernadores demócratas, según el informe publicado por Fox Business.
• Oregón subió 23 posiciones en el ranking, mientras que Ohio descendió 29 lugares en el último año.

“Texas recupera el título de estado con mayor crecimiento de U-Haul por séptima vez en una década. Sube un lugar respecto a su ubicación anterior, mientras que Carolina del Sur baja cuatro posiciones después de liderar el índice en 2024”, consignó U-Haul en declaraciones recogidas por Fox Business.

¿Cómo afecta la migración interna al mercado inmobiliario y laboral?

El movimiento de residentes entre estados modifica la demanda de vivienda, el mercado laboral y la recaudación fiscal. El informe de U-Haul, reproducido por Fox Business, resalta que el flujo hacia Texas y Florida refuerza su posición como polos de crecimiento económico y demográfico, lo que implica un desafío para la infraestructura y los servicios públicos de esas regiones.

Para los estados emisores, como California y Nueva York, la reducción de la población plantea retos de recaudación fiscal y sostenibilidad de servicios. Analistas citados por Fox Business advierten que los cambios en la composición demográfica pueden influir en el mapa político y en la toma de decisiones a nivel local y federal.

¿Qué se espera para la migración interna en Estados Unidos?

Según las proyecciones de U-Haul y los especialistas consultados por Fox Business, la migración interna continuará siendo relevante en los próximos años. Factores como los precios de la vivienda, la evolución del empleo y las políticas fiscales seguirán condicionando el destino de quienes buscan mejorar su calidad de vida mediante una mudanza entre estados.

El informe de U-Haul se publica en un contexto de presión sobre el mercado inmobiliario y expectativas de cambios en las tasas hipotecarias en 2026, según lo informado por Fox Business. Esta dinámica podría mantener la tendencia de mudanzas hacia el sur y el oeste de Estados Unidos.

¿Cuáles son las diferencias con otros indicadores de migración?

U-Haul aclaró en su informe que el índice de mudanzas no debe interpretarse como una medición exacta del crecimiento poblacional o económico, ya que refleja únicamente a quienes utilizan sus servicios. No obstante, los datos coinciden con otras fuentes que muestran un desplazamiento desde el noreste y la costa oeste hacia el sur y el interior del país, como lo señala el análisis de Fox Business y el comunicado oficial de la empresa.

“Mientras que la salida de mudanzas de California superó a la de cualquier otro estado, la pérdida neta fue menor en 2025 que en 2024”, confirmó U-Haul en su balance anual citado por Fox Business.

¿Cómo impacta esta tendencia a los involucrados?

El desplazamiento poblacional tiene efectos directos en la economía, la planificación urbana y la política estatal. Para los residentes, el acceso a vivienda, empleo y servicios públicos puede variar de manera significativa según el destino elegido. Las autoridades de los estados receptores y emisores monitorean la evolución de esta tendencia para ajustar sus políticas y recursos, de acuerdo con el reporte de Fox Business. Se espera que la migración interna siga siendo un factor determinante en la transformación del perfil demográfico de Estados Unidos.