Casi el 30 % de las viviendas se compran sin hipoteca en España, según un informe

Madrid, 5 may (EFE).- Casi el 30 % de las viviendas adquiridas en España en el último año se compraron sin hipoteca, lo que refleja la fortaleza de las compras no financiadas, que han crecido de forma sostenida desde 2018, con la única excepción de 2020, el año del confinamiento, "inmunes" a las fluctuaciones de los tipos de interés.

Según un estudio de la tasadora UVE Valoraciones, elaborado con datos del INE, el análisis provincial muestra una gran disparidad en el mercado nacional por porcentajes de financiación, ya que en Álava, por ejemplo, la financiación para adquirir una vivienda alcanza un 98,5 %, seguida de Madrid (94,8 %) y Vizcaya (94,5 %).

Por el contrario, en provincias con un fuerte componente turístico, como Alicante y Málaga, el mercado es muy distinto, ya que solo se financian el 45,4 % y el 65,5 %, de las adquisiciones, respectivamente, lo que refleja el peso del inversor nacional o extranjero que no requiere crédito bancario o tiene acceso a otras vías de financiación.

Una situación similar se observa en la "España vaciada", donde los bajos precios permiten el acceso a la propiedad sin endeudamiento, como en Teruel (con solo un 37 % de las compras financiadas) o Ávila (43,5 %).

El estudio también destaca que las provincias con mayor porcentaje de viviendas financiadas, como Madrid, Barcelona (87,6 %) o Valencia (72,2 %), son más vulnerables ante la evolución de los costes hipotecarios.

En este contexto, el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez Barrio, ha asegurado que el porcentaje de financiación funciona como un "termómetro" que permite identificar quién está comprando en cada zona; en las grandes ciudades, el usuario final necesita el crédito de forma casi sistemática para acceder a la vivienda habitual.

No obstante, ha señalado que las expectativas de subidas de tipos por la inestabilidad internacional, como la guerra en Irán, podrían provocar una nueva disminución en el número de hipotecas, lo que afectaría más a las regiones con mayor dificultad de acceso a la vivienda. EFE