Valencia/Barcelona, 31 oct (EFECOM).- El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha afirmado este viernes que el mercado hipotecario está lejos de una situación de sobrecalentamiento desde el punto de vista de la calidad crediticia de las entidades, pese a que existe a nivel social un problema de acceso a la vivienda.
La alta actividad y la escalada de precios va a continuar mientras haya "un mercado desequilibrado desde el punto de vista de la oferta y la demanda", ha señalado Gortázar en una rueda de prensa para presentar los resultados de la entidad hasta septiembre.
La concesión de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda de CaixaBank se han disparado un 39 % en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2024, y el banco mantiene un 25,6 % de cuota de mercado en nueva concesión.
El 93 % de los créditos hipotecarios se ha concedido a tipo fijo, el 6 % a tipo variable y el 1 % son mixtos.
Gortázar ha subrayado que los precios de la vivienda usada están todavía en términos reales por debajo del nivel que alcanzaron durante el 'boom' inmobiliario y la contribución del sector de la construcción al PIB español se sitúa en la mitad de la que registraba cuando estalló la burbuja hace más de una década.
El directivo ha señalado que la buena marcha de la economía y el incremento de la renta bruta disponible, junto con la contención en los tipos de interés, contribuye a que el mercado de la vivienda continúe al alza.
"Al final, más que cuánto cuesta, (lo importante) es cuánta cuota se puede pagar", ha subrayado.
Al mismo tiempo, Gortázar se ha mostrado preocupado por la evolución del sector a dos o tres años vista, no por la posibilidad de que pueda volver a "pinchar" una burbuja, sino, "desde el punto de vista social", por la continuidad de las dificultades para acceder a la compra.
Ha recalcado también que los precios de las hipotecas en España están entre los más baratos de la eurozona, con un tipo medio del 2,5 % frente al 3,2 % a nivel continental. EFECOM
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