El mes pasado, Mark Wahlberg pagó 37 millones de dólares por una mansión completamente amueblada en Delray Beach, Florida, en una operación que generó asombro.
Pero más allá del comprador famoso, lo que realmente distingue a la propiedad es el sorprendente incremento en su valor: un alza del 118% desde 2020, cuando la casa se vendió por 17 millones de dólares.
La imponente residencia, ubicada en 9200 Rockybrook Way y conocida ahora como Palazzo di Lago, abarca casi 17,800 pies cuadrados y ha experimentado una evolución tan dramática como su precio.
Desde 2020, ha cambiado de manos cuatro veces, un comportamiento inusual incluso para el mercado de lujo. Todas esas ventas tuvieron un denominador común: la agente inmobiliaria Senada Adzem, quien ha representado la propiedad en cada una de las transacciones.
En 2020, el entonces llamado Sundara Estate se vendió por 17 millones de dólares. Tres años más tarde, Adzem volvió a cerrar la operación, esta vez por 26 millones de dólares, reflejando el auge que vivió el mercado del sur de Florida durante la pandemia.
Según datos del Elliman Report, mientras la ciudad registró un aumento de 78% en los precios de viviendas de lujo, mercados como Los Ángeles, los Hamptons y Manhattan crecieron a ritmos notablemente menores.
La tercera transacción involucró un acuerdo aún más llamativo. El empresario William Cafaro, quien había adquirido la mansión, decidió venderla como parte de un paquete para comprar otra propiedad inspirada en Ferrari, llamada Casa Maranello, también dentro de la exclusiva comunidad de Stone Creek Ranch.
En el trueque, Cafaro entregó la escritura del Sundara Estate valuada nuevamente en 26 millones de dólares, más 24.5 millones de dólares en efectivo.
Fue allí cuando la historia de la mansión dio un giro. El desarrollador Aldo Stark, ahora convertido en el cuarto dueño, emprendió una renovación multimillonaria que convirtió la residencia en una megavilla de estilo “James Bond”.
La propiedad cuenta con paredes recubiertas en maderas brasileñas de alto brillo, mármoles raros, vegetación integrada a los techos y escaleras, un bar revestido en mármol Calacatta Picasso y mobiliario completamente personalizado.
Apenas dos meses después de concluir la compra, Stark puso nuevamente la casa en el mercado, rebautizada como Palazzo di Lago, con un precio inicial de 45 millones de dólares.
En octubre de este año, Adzem cerró la operación finalizada en 37 millones de dólares, entregando así el inmueble a su quinto dueño en cinco años: Mark Wahlberg.
En total, la agente ha vendido esta propiedad cuatro veces en cinco años, acumulando transacciones por 106 millones millones de dólares. Un fenómeno poco común que, según ella, se explica por múltiples variables.
“Las circunstancias de las personas cambian y cada una atraviesa distintos capítulos en su vida”, dijo en entrevista con CNBC.
Asimismo, la agente inmobiliaria afirmó que la renovación radical realizada por Stark contribuyó a la alza del precio. Aunque no se reveló la cifra exacta de la remodelación, Adzem calificó la intervención como un proyecto de “varios millones de dólares”.
Entre otros factores que dispararon el valor del Palazzo di Lago, Senada Adzem destacó el impulso pandémico, el surgimiento de Stone Creek Ranch como un “micro-mercado” de lujo con inventario limitado y el efecto halo de vecinos VIP. incluido el multimillonario Steve Cohen, dueño de los Mets.
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