Cómo es el método para construir y habitar una casa de 75 metros cuadrados en solo 6 semanas

La técnica constructiva conocida como Estructura o Marco de Madera (en inglés, Wood Frame) emplea perfiles y placas estructurales de madera para edificar viviendas y edificios de hasta 4 pisos. La madera utilizada proviene de reforestación, lo que confiere al sistema características de sostenibilidad, rapidez y versatilidad.

El sistema se usa actualmente en varios países y está sólidamente establecido en naciones como Alemania, EEUU, Canadá, Inglaterra y Francia, por mencionar algunos. En Argentina, también está experimentando un progreso significativo entre quienes cuentan con un terreno y prefieren este método constructivo sobre el tradicional.

Según especialistas el sistema implica la construcción de una estructura de madera mediante la disposición de numerosos listones que se unen entre sí. Estos listones están compuestos mayormente por vigas y tirantes de pino.

El ingeniero Eduardo Serantes, gerente comercial de B3, sugiere a Infobae que, más que un terreno, se requiere de una superficie para aprovechar este sistema de construcción en seco. “Este método resulta especialmente adecuado no solo para la construcción en terrenos disponibles, sino también para ampliaciones sobre viviendas existentes o para proyectos en terrazas. El Wood Frame, siendo liviano, limpio, rápido y de bajo impacto ambiental, ofrece versatilidad en su aplicación”.

Es versátil y puede implementarse en diversas locaciones. Algunas constructoras ofrecen servicios integrales, desde las perforaciones de agua hasta los biodigestores. En casos donde la electricidad no está utilizable, dado su bajo consumo eléctrico, se puede recurrir a un grupo electrógeno o a la instalación de paneles solares.

“No existe ningún requisito específico para construir una casa mediante este procedimiento. Fundamentalmente, se trata de un sistema de trama de madera muy adaptable que se ajusta a cualquier proyecto y ubicación. Los paneles están compuestos por una estructura de tirantes de madera que incorpora aislamiento térmico e hidrófugo, formando muros de alto rendimiento”, resumió a Infobae el arquitecto Diego García Pezzano, encargado del departamento de arquitectura de la Cámara Argentina de Madera (Cadamda) y de Bloque Uno.

Primeras etapas y plazos de obra

Una vez definido el presupuesto, el espacio para la casa y el diseño, se dan los primeros pasos para construir. Cada propuesta es personalizada y se considera la orientación del terreno, la estética del lugar y la protección del presupuesto de cada interesado en construir su hogar.

Una vez definido el diseño, dijo a Infobae el arquitecto Gonzalo Campos, del área de diseño de B3, “se comienza con la gestión integral de la obra; el cliente no tiene que preocuparse por comprar materiales, ni por cerrar acuerdos con las cuadrillas, ni siquiera tiene que ir a la obra porque hasta colocamos cámaras para que puedan hacer el seguimiento desde el sillón de su casa”.

Suelen ser viviendas llave en mano y se construyen sobre plateas de hormigón (tal cual construcción tradicional), sobre losas (en caso de construir sobre una vivienda preexistente) o sobre estructura elevada (pilotes). Las bases también dependen de las condiciones del terreno.

García Pezzano añadió: “Los materiales necesarios están disponibles tanto en madereras como en establecimientos de construcción en seco. En cuanto a las fundaciones, estas varían según las condiciones del lugar, pudiendo ser plateas, pilotines, entre otras. Dado su bajo peso, las fundaciones se resuelven de manera sencilla”.

En cuanto a los diseños de las casas, estos se adaptan a los gustos y necesidades individuales, pero suele darse prioridad a las vistas al exterior mediante grandes ventanales. Las cocinas suelen ser integradas para fomentar la convivencia familiar o con invitados. Y se destaca la importancia de la vida al aire libre, incorporando patios internos, parrillas y galerías.

La construcción de una casa de 75 m2 puede completarse en 6 o 7 semanas, mientras que una de 150 m2 lleva entre cuatro y seis meses. La fase de obra gris o gruesa requiere aproximadamente 60 días con un equipo de 5 a 6 personas. El tiempo de construcción puede variar según las terminaciones deseadas. “En general, en las obras suelen trabajar entre 5 y 6 personas simultáneamente”, destacó Campos.

Terminación y costos

Se pueden finalizar con diversos estilos de techos, como inclinados, planos, clásicos, minimalistas, contemporáneos, entre otros.

Serantes detalló: “Los presupuestos varían según los m2 totales, la cantidad de baños, la cantidad y tipo de aberturas, y las materialidades en general. Es por eso que durante la etapa de diseño, se puede ir definiendo el presupuesto, permitiendo a cada cliente decidir dónde le gustaría invertir más y dónde ahorrar”.

Las construcciones con un alto grado de aislación térmica y aberturas con doble vidrio hermético (DVH) tienen un rango de costos que va desde los USD 580 a USD 750 por metro cuadrado.

Según García Pezzano, los valores de las casas de madera suelen variar, desde opciones económicas hasta viviendas de alto valor. “A pesar de ofrecer prestaciones y calidad equivalentes a las construcciones tradicionales de ladrillos, las casas de madera son más competitivas. Los precios pueden trepara hasta USD 1.400 por m2″.

Amigables con el medio ambiente

El sistema Wood Frame no solo brinda la posibilidad de concebir la casa desde su inicio, definiendo su esencia, sino que también permite variaciones significativas entre dos viviendas construidas con los mismos materiales.

Campos explica: “por ejemplo, la elección de dejar las vigas a la vista y agregar aleros puede conferirle a una casa un estilo más campestre, mientras que sin aleros y vigas a la vista, adopta un diseño más moderno, similar a las casas nórdicas contemporáneas. Estas opciones proporcionan una alternativa a la típica casa de entrada, brindando a los usuarios la oportunidad de personalizar su espacio desde el principio”.

Además, para los expertos, la verdadera innovación reside en la arquitectura sustentable. Se emplean materiales renovables en gran parte de la estructura, lo que reduce el impacto ambiental. La construcción se caracteriza por ser limpia, de bajo consumo energético y altamente eficiente logísticamente.

“Una de las principales ventajas del sistema radica en su versatilidad para recibir diversos revestimientos, gracias a su estructura multicapa. Desde una clásica terminación pintada hasta un revestimiento pétreo, las posibilidades son amplias, variando únicamente la capa de soporte. Se pueden incorporar revestimientos de madera, acero, plásticos, estucados, permitiendo una amplia gama de opciones para personalizar y adaptar la apariencia exterior de las construcciones”, concluyó García Pezzano.