El Gobierno porteño impulsa la ampliación del Barrio Olímpico, el sitio ubicado en Villa Soldati (Comuna 8) que está dentro del Parque de la Ciudad próximo al Parque Polideportivo Roca y al Predio Ferial Olímpico. La zona está delimitada por las calles Pascual Pérez, Arturo Demiddi y la Avenida Escalada, entre otras arterias.
Allí se construyó la Villa Olímpica que recibió a los deportistas que participaron de los Juegos Olímpicos de la Juventud en 2018. En aquel entonces se alojaron deportistas provenientes de 206 países.
Una vez concluida la competencia, los 31 edificios de hasta 7 pisos que se usaron en aquel momento fueron reformados y se vendieron a los vecinos a través de créditos hipotecarios otorgados por el Banco Ciudad. Ahora, algunos de los lotes que quedaron libres se ofrecerán a desarrolladores a valores de oportunidad.
El próximo 21 de junio el Banco Ciudad realiza una subasta online en donde aspiran a vender los 14 terrenos que se proponen en esta ocasión.
La intención es que quienes adquieran los lotes construyan edificios de planta baja y 7 pisos, y así también uno de planta baja y nueve pisos (en el lote esquinero). Serían inmuebles con viviendas entre 1 y 3 ambientes.
La oferta de los terrenos será en dólares. Para pujar por una parcela los interesados deberán abonar un 10% por adelantado del precio base. Los lotes rematados se ubican en cuatro parcelas enmarcadas en un predio de 85 hectáreas de las cuales 45 son áreas verdes y públicas.
Quien está a cargo del proyecto
Los precios de los lotes varían entre USD 144.074,84 y USD 314.220,37; actualmente, los espacios en Soldati son propiedad de la Corporación Buenos Aires Sur, una Sociedad del Estado cuya meta principal es colaborar en la estrategia que el Gobierno porteño promueve para el desarrollo integral de la zona sur de la ciudad.
En la actualidad en el Barrio Olímpico hay más de 1.300 departamentos distribuidos en 32 edificios de 7 pisos, que totalizan una superficie de 160.000 metros cuadrados. Para llegar hasta el lugar además de las avenidas y calles que conectan la zona está la estación del Premetro llamada Cecilia Grierson y el Metrobus Sur.
Cómo anotarse
Para participar hay que registrarse en la Web subastas.bancociudad.com.ar. Los terrenos que se rematarán son los que quedaron desocupados entre los edificios que se levantaron para que los deportistas se alojen mientras duró la competencia. Cada uno mide entre 700 y 1.089 metros cuadrados y por su superficie se puede edificar hasta la mitad del lote, salvo alguna excepción.
A continuación el detalle de las parcelas que se subastarán:
Terreno de 800 m2 con una superficie edificable de 3.120 m2, situado en la calle N° 4360 y subastado por un precio base de USD 144.074,84; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123 D, Parcela 4.
Terreno de 800 m2 con una superficie edificable de 3120m², situado en la calle N° 4380 y subastado por un precio base de USD 144.074,84; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123D, Parcela 5.
Terreno de 700 m2, situado en calle N° 4540 y con un precio inicial de USD 163.742,20; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123 F, Parcela 2.
Terreno de 700 m2, ubicado en la calle N° 4530 a un precio base de USD 163.742,20; Circunscripción 1, Sección 68 - Manzana 123 C, Parcela 2.
Terreno de 700 m2, situado en la calle N° 4531 por un precio inicial de USD 163.742,20; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123F, Parcela: 8.
Terreno de 700 m2, ubicado en calle N° 4525 a un precio inicial de USD 163.742,20; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123 C, Parcela 8.
Terreno de 900 m2, uno de los más grandes, en la calle N° 4580 con un precio base de USD 183.409,56; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123F, Parcela: 3.
Terreno de 900 m2, ubicado en calle N° 4570 con un valor que arranca en los USD 183.409,56; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123C, Parcela 3.
Terreno de 900 m2, situado en la calle N° 4575 a un precio inicial de USD 183.409,56; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123 C, Parcela 7.
Terreno de 900 m2, ubicado en calle N° 4571 con un valor que parte de los USD 183.409,56; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123 F, Parcela: 7.
Terreno de 750 m2, sobre la calle N° 4451 con un precio inicial de USD 183.409,56; Circunscripción 1, Sección 68, Manzana 123 D, Parcela 7.
Terreno de 750 m², situado en la calle N° 4442 con un valor base de base de USD 183.409,56; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123 G, Parcela: 2.
Terreno de 1.089,51 m2, sobre la calle N° 4448, con un precio que parte de los USD 229.147,61; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123 G, Parcela: 4.
Lote esquinero de 825 m2, ubicado en la calle N° 4481. Este es el más caro de la lista, con un precio base de USD 314.220,37; Circunscripción: 1, Sección: 68, Manzana: 123 F, Parcela: 9. Este es el único terreno de la lista donde está permitido construir por encima del estándar autorizado es de 21 metros de altura. “Las parcelas de esquina podrán elevar el plano límite 6 metros más en una superficie que no exceda el 50% de la impronta a edificar”, según lo aclara el anexo II del Código Urbanístico porteño.
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