La cantidad de comercios que cierra en forma definitiva en la ciudad de Buenos Aires se viene agravando durante las últimas semanas. Durante junio, un 22% de los comerciantes de la ciudad tuvieron que rescindir sus contratos de alquiler, de acuerdo a un relevamiento realizado por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios porteño (Cucicba).
Según la encuesta, entre aquellos comercios que aún resisten sin bajar sus persianas, solo el 40% logró pagar el alquiler durante el mes pasado. La mesa de Análisis y Estadística de la entidad, que agrupa a las inmobiliarias porteñas, obtuvo el porcentaje luego de realizar una consulta online a sus matriculados, que abarcó un universo de 40.000 inmuebles de la ciudad de Buenos Aires.
Durante mayo, el 45% de los comerciantes no había pagado los alquileres, un porcentaje más alto, pero la rescisión de contratos alcanzaba entre 2% y 4% del total, según los barrios.
En el caso de los alquileres de viviendas, el 85% de los inquilinos de la ciudad pagó su alquiler en junio, según la encuesta de los corredores inmobiliarios. Esto implica una caída respecto a la medición de mayo, que había arrojado un 92%. El porcentaje de junio se ubicó apenas por encima de lo que se había registrado en abril, con un 83,6 por ciento.
El colegio también incluyó una consulta respecto a la nueva Ley de Alquileres, promulgada por el Gobierno esta semana. Los matriculados informaron que las consultas de inquilinos y propietarios respecto a los cambios que implica la nueva norma alcanzaron al 80% de los inmuebles alquilados para vivienda.
De acuerdo con una encuesta realizada por la Cámara Argentina de Comercio (CAC), el 31,4% de los comercios tuvo durante junio atrasos en el pago de los salarios. En tanto, el 62,8% no llegó a pagar impuestos y el 42% no pudo abonar los servicios correspondientes al mes.
Con respecto a los alquileres comerciales, las estadísticas de CAC mostraron que solo el 21,3% pagó el condiciones habituales; el 29,5% no pagó o lo hizo en forma parcial, por un acuerdo con el propietarios; mientras que otro 9,6% no pagó o lo hizo parcialmente pero sin acuerdo. El resto, manifestó ser propietario de su comercio.
Desde la Federación de Comercio e Industria (Fecoba) alertaron sobre el cierre masivo de comercios en la ciudad de Buenos Aires y la caída abrupta en la facturación, incremento de deudas impositivas, falta de acceso al crédito e imposibilidad de afrontar salarios y aguinaldos.
Según la federación, el cierre definitivo de comercios alcanzó el 20% desde que comenzó la cuarentena y las proyecciones estiman que, a partir de las nuevas restricciones, esa cifra ascenderá al 23% en los próximos 15 días, lo que equivale a un total aproximado de 27.600 comercios.
A partir de este miércoles, con el inicio de una fase más estricta de la cuarentena, las inmobiliarias no están habilitadas para la atención al público. Tampoco pueden funcionar las escribanías y no están permitidas las mudanzas, dentro del ámbito del AMBA. “Los profesionales inmobiliarios lamentan profundamente el retroceso que significa el refuerzo del aislamiento social, ya que frenará de lleno la tímida reactivación que se había dado en el mercado inmobiliario luego de la apertura de sus oficinas y el permiso para mostrar inmuebles”, señaló Marta Liotto, vicepresidente de Cucicba. Sin embargo, aclaró que las inmobiliarias seguirán trabajando en su tarea de intermediación entre dueños e inquilinos.
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