Un fenómeno que puede advertirse a la par del aumento de las ventas de propiedades y de la expansión del crédito hipotecario es el del encarecimiento de las propiedades, que en 2017 empieza a superar a los índices de inflación y el alza de los costos de construcción.
Un estudio de la consultora Reporte Inmobiliario indicó que en la Ciudad de Buenos Aires las cotizaciones de "los departamentos usados muestran la tasa de crecimiento promedio más alta desde el año 2012, acercándose al 12% interanual". Por primera vez, el metro cuadrado de unidades usadas superó los USD 2.000 en promedio.
PUBLICIDAD
Si se tiene en cuenta que el incremento del precio del dólar al público fue de 16,1% en el último año (de $15,11 a 17,54), el aumento en pesos del valor de las viviendas usadas en el ámbito porteño acumuló casi un 28 por ciento (+27,8%).
LEA MÁS:
Las ventas inmobiliarias en la Ciudad crecieron más de 40% en el primer semestre
El costo de construcción en la Ciudad aumentó en julio 5,7 por ciento
Esa tasa fue cinco puntos superior al aumento de la inflación general. Según el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA), elaborado por la Dirección de Estadísticas porteña, la inflación registró en julio un incremento del 22,9% interanual y acumuló un alza del 15% en siete meses transcurridos de 2017.
PUBLICIDAD
A la vez, el valor del metro cuadrado de departamentos usados en la Ciudad promedió en agosto los USD 2.172, con lo que se verificó un incremento promedio del 11,67% anual, la tasa de aumentos más alta en los últimos cinco años.
En la última década las propiedades duplicaron su precio en dólares, desde los USD 991 promedio de 2007. "Dicho valor surge del promedio de las cotizaciones de unidades de uno y dos dormitorios en edificios en propiedad horizontal sin amenities", detalló Reporte Inmobiliario.
Por otra parte, el aumento de los precios de los departamentos usados también superó en casi dos puntos el incremento de los costos de la construcción, que acumularon en julio último un alza de 26% en comparación con el mismo mes de 2016.
PUBLICIDAD
La consultora que dirigen los arquitectos Germán Gómez Picasso y José Rozados apuntó que el valor promedio más bajo se encuentra en el barrio de Constitución, con USD 1.550 el metro cuadrado, mientras que el más elevado es el del barrio de Palermo, con 3.100 dólares.
En Caballito el valor promedio del metro cuadrado usado asciende a USD 2.320; en Núñez, a USD 2.555; en Recoleta y Retiro, a USD 3.065; en Villa Urquiza, a USD 2.175, mientras que en el llamado Barrio Norte (franja lindera a la avenida Santa Fe entre Palermo y Recoleta) trepa a 3.285 dólares.
PUBLICIDAD
En Belgrano "R" el precio promedio del metro cuadrado es de USD 2.745, y de USD 2.780 en Belgrano "C".
LEA MÁS:
Los precios de los automóviles aumentan a un ritmo inferior que la inflación
La industria y la construcción volvieron a registrar en junio aumento de su actividad
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Ataque armado contra policías estatales deja tres elementos de las FSPE muertos en Comonfort, Guanajuato
El Ejército y Guardia Nacional desplegaron un operativo para localizar a los responsables, pero no hubo detenidos
Julio Camejo rompe en llanto tras duro posicionamiento de Niurka en La Granja VIP 2
La actriz decidió nominar directamente a su amigo por ser desleal hacia ella
Receta de ‘Karpatka’, la tarta polaca que se sirve fría y que es perfecta para triunfar en el postre
El nombre de esta riquísima tarta viene de su similitud con las montañas nevadas de los Cárpatos, la cadena montañosa que recorre el centro de Europa
Bellakath quiere colaborar con Aleks Syntek pese a sus comentarios sobre el reguetón
El cantautor reconoció excesos en sus críticas hacia los músicos urbanos, mientras Bellakath le extendió una invitación pública
Super Once: jugada ganadora y resultado del Sorteo 1
Juegos Once dio a conocer la combinación ganadora del sorteo 1 de las 10:00 horas. Tenemos los números ganadores aquí mismo.
