El acceso a la concurrencia de subsidios permite a los hogares sumar hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) para la compra de una vivienda nueva, combinando el apoyo del Gobierno nacional y el de las cajas de compensación familiar, según indicó el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Dicha posibilidad, dirigida a familias con ingresos de hasta 2 smmlv y que cumplan los requisitos del programa Mi Casa Ya, representa una de las principales novedades del Subsidio Familiar de Vivienda Nueva impulsado por el Gobierno nacional. El programa busca facilitar la adquisición de vivienda de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los sectores más vulnerables.
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De acuerdo con datos del Ministerio de Vivienda, en 2025, la cartera asignó 10.919 cupos para el Subsidio Familiar de Vivienda Nueva, de los cuales 5.153 ya se han adjudicado, mientras que 5.766 familias aún pueden acceder a los restantes. Para 2026, se han preasignado 762 cupos.
El proceso de postulación permanece abierto de forma permanente, permitiendo a los hogares interesados iniciar el trámite a través de un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su elección.
Requisitos para acceder al subsidio de vivienda nueva en Colombia
Para ser beneficiario, el hogar debe cumplir con varios requisitos: estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20, no poseer vivienda en el territorio nacional, no haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda (excepto en las modalidades de mejoramiento o arrendamiento), no haber sido beneficiario de la cobertura a la tasa de interés y contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
El monto del subsidio varía según la clasificación en el Sisbén IV. Los hogares ubicados entre los subgrupos A1 y C8 reciben 30 smmlv como apoyo a la cuota inicial, mientras que aquellos entre C9 y D20 acceden a 20 smmlv.
En el caso de la concurrencia de subsidios, el monto otorgado por el Gobierno nacional es de 20 smmlv, independientemente de la clasificación, y puede sumarse a los 30 smmlv de la caja de compensación familiar, alcanzando así el máximo de 50 smmlv.
“Para acceder la concurrencia el hogar debe solicitar el subsidio de la caja de compensación familiar y, una vez cuente con este subsidio vigente y sin aplicar, deberá postularse y solicitar el subsidio del programa Subsidio familiar de vivienda nueva”, señaló la cartera.
Pasos para acceder al subsidio
El procedimiento para acceder al subsidio inicia con la selección de una vivienda VIS o VIP. Posteriormente, los hogares o la persona responsable del trámite y/o solicitud debe:
- Acudir al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia para postularte al programa de Subsidio familiar de vivienda nueva.
- El establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar en la que se postuló, realizar una primera verificación de requisitos a través de la plataforma que administra el programa.
- En caso de cumplir con los requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con dicha entidad financiera.
- La entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:
- Avalúo del inmueble
- Carta de aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional.
El ministerio valida que la documentación cumpla con los requerimientos normativos y comunica el resultado tanto al hogar como a la entidad postulante. Luego, la entidad financiera solicita la asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion. Si el hogar cumple con todos los requisitos al momento de la asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Para más información sobre el subsidio de vivienda nueva que oferta el Gobierno nacional a través del Ministerio de Vivienda, los interesados puede ingresar al siguiente enlace: Vivienda en Colombia 2025.
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