Los costos de construcción en Colombia subieron un 3,40% en abril, según el Dane: Cúcuta y Villavicencio las más costosas del sector

En un contexto de inflación en Colombia, los costos de construcción de viviendas y edificaciones han presentado un aumento significativo según el último Índice de Costos de Construcción de Edificaciones (Icoced) publicado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). Los datos revelan que, para el mes de abril, los costos subieron un 3,40% de manera anual, afectando distintos segmentos de la construcción.

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El incremento más notable se dio en la categoría de educación, con un aumento del 4,32%. Le siguen las bodegas con un 3,58%, las casas con un 3,57%, y otros tipos de edificaciones con un 3,55%. Este comportamiento ha provocado que diversos sectores relacionados con la construcción sientan la presión financiera, a pesar de la disminución en la tasa de inflación en los últimos meses.

En cuanto a las edificaciones residenciales, los costos se elevaron un 3,41%, situándose apenas por encima del promedio nacional. En contraste, las edificaciones no residenciales tuvieron un incremento del 3,37%, ligeramente inferior al promedio nacional reportado. “La inflación ha bajado de manera considerable en los últimos meses, sin embargo, los costos aún no dan tregua en muchos segmentos,” indicaron las autoridades del Dane.

Para los apartamentos, el incremento fue del 3,38%, un dato sobresaliente dado que esta clase es una de las más representativas en la construcción de viviendas. Por su parte, las oficinas experimentaron un aumento del 3,13%, quedando por debajo del promedio nacional. Además, el sector de hoteles sólo subió un 3%, y el comercio un 2,86%, según el Dane. Esto demuestra cómo distintos sectores han enfrentado variaciones dispares en los costos de construcción, lo cual puede tener implicaciones en la inversión y planificación de proyectos futuros.

Un aspecto clave a tener en cuenta es la diferencia entre la construcción de vivienda de interés social (VIS) y la no VIS. Mientras que la vivienda no VIS presentó una variación anual de 3,42%, la vivienda VIS registró un 3,38%. A pesar de estas cifras, ambos sectores se han visto afectados por el contexto económico actual, lo que podría repercutir en el ritmo de construcción y en la accesibilidad de la vivienda para diferentes estratos sociales.

Cabe señalar que los destinos relacionados con la administración pública, hospitales y centros asistenciales, que crecieron un 3,04% cada uno, también se ubicaron por debajo del promedio nacional, reflejando quizás una menor demanda en estos segmentos específicos.

Las ciudades más caras para construir

La variación anual de los precios de construcción, según el último reporte del Icoced, presentó significativas fluctuaciones en diferentes ciudades en comparación con el mismo mes del año anterior. Los mayores aumentos se registraron en Cúcuta (3,86%), Villavicencio (3,80%) y Bucaramanga (3,65%). Por otro lado, Popayán (3,01%) y Pasto (2,86%) mostraron las menores variaciones de precios.

De acuerdo con los grupos de costos, los incrementos más notables se dieron en mano de obra (8,34%), herramienta menor (7,36%) y equipo (6,86%). “El costo de la mano de obra presentó un incremento del 8,34 % respecto al mismo mes del año anterior”, indicó el reporte. En contraste, el único grupo con una variación negativa fue el de equipo especial para obra, que disminuyó en un -4,19 %.

Dentro de los insumos, los actores más importantes en la variación total del Icoced fueron la cuadrilla (8,40%), con una contribución de 1,04 puntos porcentuales; el concreto común (5%), con 0,53 puntos porcentuales; y el cemento (4%), aportando 0,33 puntos porcentuales. Por otra parte, los insumos que tuvieron contribuciones negativas fueron los servicios de instalación de redes (-3,62%), restando 0,27 puntos porcentuales, y la malla (-11,54%), que redujo 0,17 puntos porcentuales a la variación anual total.

Los cambios que van en lo corrido del 2024

En cuanto a la variación del año, esta se situó en un 4,57% en comparación con diciembre de 2023. Las edificaciones residenciales presentaron una variación idéntica al índice total, mientras que las edificaciones no residenciales se ubicaron ligeramente por debajo del promedio nacional, con un 4,56%.

Tres de los diez destinos relacionados con la construcción se posicionaron por encima del promedio nacional: educación (5,33%), oficinas (4,60%) y apartamentos (4,59%). En cambio, otros destinos como administración pública están en 4,47% cada uno, casas (4,42%), hospitales y centros asistenciales (4,41%), comercio (4,37%), bodegas (4,16%) y hoteles (3,97%) se situaron por debajo del promedio.