El mercado inmobiliario de Cusco atraviesa una etapa de mayor dinamismo y empieza a atraer un perfil de demanda que va más allá del turismo. En el último año, las consultas y solicitudes de referidos por oportunidades inmobiliarias en la región aumentaron 27%, de acuerdo con indicadores propios de Century 21 Perú.
Julio Muñiz, CEO de Century 21 Perú, considera que este comportamiento refleja una transformación en el mercado regional. “Cusco ya no debe entenderse únicamente como un destino turístico. Estamos viendo una economía regional donde confluyen demanda local, capital nacional y compradores internacionales”, señaló.
Cuatro perfiles impulsan la demanda inmobiliaria
El movimiento del mercado cusqueño responde a distintos tipos de compradores. Entre ellos aparecen quienes buscan generar ingresos mediante renta temporal, quienes adquieren su primera vivienda, los interesados en una segunda residencia y aquellos que buscan diversificar su patrimonio.
PUBLICIDAD
En el segmento destinado a inversión, los valores de las propiedades se encuentran entre USD 80.000 y USD 180.000, aunque existe una mayor concentración en torno a los USD 100.000. Según la firma, el interés está relacionado con las posibilidades de rentabilidad y ocupación derivadas de la llegada sostenida de turistas internacionales.
“Lo interesante de Cusco es que no estamos hablando de un solo mercado. Hay una dinámica residencial local, una demanda vinculada al turismo y un segmento de segunda residencia que atrae a compradores con una mirada patrimonial”, explicó Muñiz.
Las zonas de Cusco que concentran cada tipo de comprador
La demanda presenta diferencias según la ubicación. En el Centro Histórico, San Blas y Wanchaq, el alquiler temporal tiene mayor presencia, favorecido por la actividad turística y gastronómica. En cambio, Magisterio y San Sebastián muestran una mayor orientación hacia departamentos modernos destinados a primera vivienda.
En el Valle Sagrado, que comprende zonas como Urubamba, Ollantaytambo y Yucay, la oferta está más vinculada con terrenos, casas de campo y proyectos destinados a segunda residencia. Esta diversidad territorial forma parte del atractivo que la firma identifica en el mercado cusqueño.
PUBLICIDAD
El comportamiento de estas zonas fue uno de los factores que motivó a Century 21 Perú a iniciar operaciones en Cusco. La compañía busca conectar la oferta local con compradores e inversionistas de Lima y de mercados internacionales mediante su red de referidos.
Century 21 apunta a ampliar su presencia en Cusco
La llegada a Cusco se produce mientras la firma también registra una expansión de sus operaciones en el país. Durante el primer semestre de 2026, reportó un incremento de 17% en el volumen de transacciones, de 41% en los ingresos por comisiones y de 27% en la incorporación de nuevos asesores frente al mismo periodo de 2025.
PUBLICIDAD
Para la segunda mitad del año, la compañía proyecta un crecimiento cercano al 33% respecto del primer semestre, en línea con el comportamiento que suele mostrar este periodo. En el caso de Cusco, su estrategia contempla ampliar progresivamente la red de profesionales y fortalecer la comercialización de propiedades.
La meta para la operación cusqueña es superar los 150 agentes y alcanzar alrededor de 1.800 transacciones anuales en un plazo de dos a tres años. La empresa también busca incrementar la proporción de inmuebles comercializados bajo modalidad exclusiva.
“La inversión inmobiliaria ya no se concentra exclusivamente en Lima. Estamos viendo un mercado mucho más diverso, donde las regiones comienzan a desempeñar un rol cada vez más relevante”, sostuvo Muñiz.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Más Noticias
Tras el Mundial Sub 17, ocho voleibolistas se suman a la preselección Sub 19 de Perú: conoce la lista oficial
La Federación Peruana de Vóley (FPV) confirmó el ascenso de ocho jugadoras a una categoría mayor, entre ellas tres de apenas 14 años que vienen de representar al país en la cita mundialista de Chile
Terremoto en Ayacucho también sacudió Lima: ¿Por qué solo algunas personas en la capital sintieron el sismo?
El sismo de magnitud 7.2 sorprendió a la capital y generó confusión en sus habitantes. El Instituto Geofísico del Perú explica por qué el movimiento solo fue percibido en ciertos sectores de la ciudad
Gobierno de Keiko Fujimori pide oficialmente a México eliminar visa para peruanos por barreras al turismo
La Cancillería planteó el pedido durante la primera reunión bilateral tras la recomposición de los vínculos diplomáticos y recibió el compromiso de evaluar la medida
Óscar Junior Custodio sufre pérdida de su “mamita Clarita”: el video del último abrazo y una promesa que no pudo cumplirle
El anuncio del fallecimiento de su ser querido e conoció mientras la agrupación prepara sus primeros shows bajo su conducción. En su mensaje, el músico destacó a quien fue una figura clave en su crianza
Gianluca Lapadula no le cierra la puerta a la selección peruana y espera el llamado de Mano Menezes: “Siempre será un orgullo”
El ‘Bambino’ apunta a integrar la nómina de la ’bicolor’ para los próximos amistosos mientras mantiene un ritmo goleador determinante con Universitario en Liga 1
