Subasta de terrenos ubicados en distritos de Lima Metropolitana este 23 de junio: ¿Cómo participar?

La Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), entidad adscrita a la Municipalidad de Lima, anunció la segunda convocatoria de la Subasta Pública de Terrenos 2025, que ofrece siete predios ubicados en puntos estratégicos de la capital.

Los terrenos, que varían entre los 198 m² y los 12,885 m², se presentan como una opción atractiva para desarrolladores inmobiliarios y empresarios interesados en nuevas oportunidades de inversión.

Por su cercanía a avenidas principales y servicios como colegios, mercados, centros de salud y comercios, estos lotes están pensados para la construcción de viviendas, locales comerciales o proyectos de gran envergadura.

La convocatoria abarca inmuebles inscritos en registros públicos, con zonificación para uso urbano y comercial. Las propiedades están localizadas en cinco distritos de Lima: La Molina (tres lotes), Cieneguilla, San Martín de Porres, San Juan de Lurigancho y Punta Hermosa.

Emilima señala que la información detallada de cada terreno, incluyendo dimensiones, ubicación exacta, partida registral, precio base y rutas de acceso, puede consultarse en el catálogo inmobiliario publicado en la web oficial de la entidad (www.emilima.com.pe/home).

¿Cómo inscribirse a la subasta?

El acto se desarrollará el lunes 23 de junio de 2025 a las 11 a. m., en el Museo Metropolitano de Lima, ubicado en el Parque de la Exposición. El proceso se realizará bajo la modalidad del ‘martillero’, con la supervisión de un notario público y la junta de subasta.

Las personas interesadas en participar deberán adquirir las bases del proceso, disponibles a un costo de S/50 e inscribirse como postulantes hasta el viernes 20 de junio.

Los trámites pueden realizarse de forma presencial en jr. Cusco n° 286, Cercado de Lima, a través de la mesa de partes, o de manera virtual mediante la compra de las bases en el enlace https://ventas.emilima.com.pe/product/detail/7 y la inscripción por la mesa de partes virtual (https://sgd.emilima.com.pe/mesapartesvirtual.html).

Emilima ha dispuesto facilidades de pago para los adquirentes. De acuerdo a las bases vigentes, se podrá abonar el total al contado dentro de los primeros 20 días hábiles posteriores a la subasta, o realizar un pago inicial del 30 % y completar el 70 % restante en un plazo de hasta 50 días hábiles, sujeto a intereses.

Para consultas adicionales, el público puede comunicarse a los teléfonos (01) 209 84 00, anexos 1070, 989 346 982, 987 658 263, 919 287 081 o escribir al correo electrónico (subasta@emilima.com.pe).

¿Qué significa la modalidad del martillero?

Es un tipo de subasta pública mediante la cual se ofrecen bienes, usualmente terrenos o inmuebles, al mejor postor. Este proceso es dirigido por un profesional autorizado, denominado martillero, quien se encarga de conducir la sesión, recibir las ofertas de los participantes y adjudicar el bien a quien presente la propuesta más alta. El procedimiento puede realizarse de manera presencial o virtual, siguiendo reglas previamente establecidas que aseguren orden y claridad.

Este sistema es frecuentemente empleado por instituciones del Estado, como municipalidades, para poner a disposición del mercado propiedades que buscan ser aprovechadas de forma eficiente. A través de esta dinámica de pujas ascendentes, se garantiza una participación abierta, promoviendo la competitividad entre los interesados.

Uno de los principales beneficios de este formato es que permite obtener una valorización justa de los activos ofrecidos, además de asegurar un proceso transparente y accesible. También, proporciona confianza a los postores, ya que todo se desarrolla bajo un marco legal supervisado.

En consecuencia, se convierte en una herramienta efectiva para dinamizar inversiones privadas, generar ingresos para las arcas públicas y contribuir al desarrollo ordenado de las ciudades mediante el uso adecuado de espacios disponibles.