Para aquellos interesados en alcanzar la aprobación de un crédito hipotecario, la preparación comienza con la mejora del historial crediticio. La importancia de este aspecto es tal que, según Nathan Domínguez Reyes, “un buen historial crediticio permite acceder a mejores condiciones de crédito, como tasas de interés más bajas o plazos más flexibles”, explicó este magíster en Finanzas Empresariales con especialidad en Ciencias Contables y Financieras a Caja Piura, así lo informó Andina. Además, un historial sólido se convierte en un requisito indispensable para lograr financiamientos de alto monto, como los hipotecarios.
El primer paso crucial para mejorar el perfil de crédito es garantizar el pago puntual de todas las deudas existentes. “Los errores financieros más comunes, como los atrasos o el incumplimiento de pagos, afectan de manera significativa el puntaje crediticio”, afirmó Domínguez a Caja Piura, estableciendo que la puntualidad es clave para aumentar la confiabilidad ante las instituciones financieras. Controlar el uso de tarjetas de crédito es igualmente vital, no superando el 30% del límite disponible para disminuir el “ratio de utilización”, factor que afecta la evaluación crediticia.
Otro aspecto esencial, de acuerdo con Domínguez, es la revisión del historial crediticio al menos una vez al año. Detectar y corregir errores en los informes de crédito ayuda a evitar sorpresas desagradables al solicitar un préstamo hipotecario. Caja Piura cita a Domínguez: “Revisar errores en los reportes es fundamental para mantener una buena calificación”.
Limitar las solicitudes de crédito en un mismo período es otra estrategia efectiva. Al abrir un nuevo préstamo, se corre el riesgo de afectar el puntaje. Solicitar financiamiento solo cuando sea realmente necesario será de gran utilidad para mantener una buena calificación crediticia. “Solicitar financiamiento solo cuando es realmente necesario ayuda a mantener una mejor calificación y demuestra a las entidades financieras que el cliente no depende de múltiples fuentes de deuda”, indicó Domínguez a Caja Piura.
El tiempo de evaluación para un crédito hipotecario varía según la entidad financiera. El promedio, según la fuente, puede ir de 5 a 10 días hábiles, dependiendo de la disponibilidad de documentos y complejidad del análisis de riesgo. Esto refuerza la necesidad de una planificación anticipada y meticulosa para quienes desean adquirir una propiedad.
Es crucial tener en cuenta que el manejo responsable del crédito no solo favorece la aprobación de un préstamo, sino que también repercute positivamente en las condiciones que se ofrecen, como la tasa de interés y los plazos. Un perfil crediticio bien gestionado abre puertas a oportunidades de financiamiento más accesibles y favorables.
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