Banco de la Nación ofrece crédito hipotecario a tasa de interés de 7,25%: requisitos para obternela

El Banco de la Nación ofrece diversos productos que pueden ser accedido por miles de ciudadanos peruanos, ya sean tarjetas de crédito, préstamos estudiantes o su crédito hipotecario. Este te ofrece poder coster tu vivienda o departamento en cuotas cómodas y tasas de interés menores al mercado bancario.

En tiempos de recesión, sobre todo con menos personas apostando por comprar departamentos y más bien buscando construir sus hogares, el préstamos para comprar vivienda de esta entidad peruana, puede llegar a considerar tasas tan bajas que no implican tampoco tanto tiempo de pago.

Así, la entidad ofrece este crédito hipotecario para ser pagado hasta en 25 años y en tasas de 7,25% y 8,25%. ¿Cómo puedes conseguir la tasa más baja para este préstamo?

Crédito hipotecario BN: así accedes al 7,25% de tasa

Según la información más actual del Banco de la Nación, mientras a más tiempo quieras pedir el préstamo más tasa de interés se te cobrará —esto sucede, dado que se te presta el dinero por más tiempo—.

Así, si vas a pedir un crédito hipotecario para la compra de un bien, la tasa que podrás obtener es de hasta 8,25%. Sin embargo, esto será así en tanto pidas un préstamo de hasta S/149 mil 999,99 y decidas pagarlo en 25 años.

Para obtener la tasa de interés más baja, de 7,25%, el préstamo que solicites deberá de ser de S/150 mil a más y deberás pagarlo en cinco años. Así, pagarías menos intereses y no te endeudarías por largo tiempo, pero también implica partir el préstamo en partes más grandes.

Igual, el Banco de la Nación ofrece diferentes tasas en medio de estos dos valores extremos, según sea el caso.

• Si te prestas hasta S/149 mi 999,99, se te dará una tasa de 7,45% si lo pagas en hasta cinco años. Si es en 10, será de 7,65%. En 15, de 7,85%. En 20, de 8,05%. Y si lo pagas en 25 años, será de 8,25.
• Si te prestas desde S/150 mil a más por cinco años accederás a una tasa de 7,25%, pero si es en 10, esta subirá a 7,35%. En 15, será de 7,55%; en 20, de 7,75%. Si lo pagas en 25 años, la tasa será de 7,95%

¿Qué requisitos debo cumplir para acceder al crédito hipotecario BN?

Lamentablemente, no todos los ciudadanos peruanos pueden acceder a este crédito hipotecario en el Banco de la Nación. Para serlo no solo debes ser trabajador público, sino que necesitas además cumplir con las siguientes condiciones.

• Debes ser trabajador público nombrado, con contrato a plazo indeterminado o pensionista con una cuenta de ahorros en el Banco de la Nación para el depósito de sus ingresos.
• Debes tener al menos un año de antigüedad laboral.
• Debes percibir ingresos mensuales mayores a S/800.
• Debes tener entre 18 y 74 años (no pasando los seis meses hacia los 75 años).
• Tu calificación debe ser ‘normal’ en el sistema financiero (esto es tanto para el titular del crédito como para el cónyuge).

Para poder acceder al préstamo, si previamente cumples estas condiciones, tendrás que validar estos requisitos.

• El usuario deberá presentar tu Tarjeta Débito Multired Visa activa, tu DNI original del titular y cónyuge, las dos últimas boletas de pago del titular (trabajador o pensionista) y las seis últimas del cónyuge, original y copia, o impresión en caso de boletas virtuales. El último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo), original y copia. La constancia de nombramiento (trabajadores activos) o resolución de cese (pensionistas) del titular o cónyuge, original y copia. Una copia certificada de la partida de matrimonio expedida por la municipalidad. Los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras, original y copia. Asimismo, la documentación sustentatoria de otros ingresos, en caso sean declarados para la evaluación crediticia, con la finalidad de incrementar tu capacidad de endeudamiento y pago.
• Sobre el inmueble, se deberá presentar el original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, cuya antigüedad no sea mayor a 30 días de expedido. En caso de provincias, solicita también la copia literal del inmueble emitido por Sunarp. También se deberá presentar la declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU) y Hoja Resumen Municipal (HR), original o copia legalizada por Notario Público. Y, finalmente, se deberá otorgar el comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso, original o copia legalizada por Notario Público.