El Ayuntamiento de Doral aprobó la construcción de un complejo de condominios de lujo en los terrenos del Trump National Doral, un proyecto de la Organización Trump que contempla la edificación de cuatro torres de 20 pisos con 1.498 unidades residenciales, 470 habitaciones de hotel y 13.167 metros cuadrados de espacio comercial. La aprobación final se obtuvo con una votación de 4-0, según informó El Nuevo Herald.
La iniciativa fue presentada por primera vez en 2022 y, tras un proceso de revisión, el plan original de 2.500 unidades fue reducido para abordar preocupaciones sobre el tráfico y la densidad urbana. El proyecto mantendrá intactos los campos de golf del resort y contempla mejoras en la infraestructura vial para mitigar el impacto del aumento de residentes y visitantes, informó Miami Herald.
Eric Trump, vicepresidente de la Organización Trump, destacó que el desarrollo forma parte de la expansión de la empresa en el sector inmobiliario de lujo en Florida. “Tomamos un hotel en condiciones deficientes y lo convertimos en uno de los principales resorts de golf”, dijo Trump a El Nuevo Herald tras la votación.
Doral aprueba condominios de lujo en Trump National Doral
La concejal Nicole Reinoso, quien obtuvo un escaño en noviembre con el respaldo del expresidente Donald Trump, apoyó el proyecto. La alcaldesa de Doral, Christi Fraga, indicó que la ciudad ya había otorgado una aprobación inicial en 2022, lo que obligaba a dar continuidad a la iniciativa para evitar posibles litigios, según declaró a Miami Herald.
Características del proyecto inmobiliario en Doral
El proyecto inicial planteaba la construcción de 2.500 unidades en 22.6 hectáreas, pero la densidad fue reducida tras las preocupaciones de los residentes y funcionarios locales. La versión aprobada mantiene intactos los campos de golf del resort y prevé la implementación de mejoras viales, como la incorporación de carriles de giro en la Northwest 36th Street y la Northwest 87th Avenue para mitigar el impacto en el tráfico, según informó Miami Herald.
Impacto económico y mercado inmobiliario
El cabildero de la Organización Trump, Felix Lasarte, aseguró que la construcción del complejo generará aproximadamente USD 6 millones anuales en impuestos para la ciudad de Doral y otros USD 11 millones para el condado de Miami-Dade por la venta de los condominios. Según El Nuevo Herald, Lasarte enfatizó que el desarrollo está dirigido a compradores de alto poder adquisitivo, con unidades cuyo precio inicial será de USD 2 millones.
Controversias y oposición al incinerador en Doral
La aprobación final del proyecto se produjo luego de que el concejal Rafael Pineyro, quien había votado en contra en una votación preliminar en agosto, cambiara su postura tras obtener un compromiso de la Organización Trump de apoyar la oposición de la ciudad a la reubicación de un incinerador de residuos en Doral. “Es fundamental garantizar que la ciudad no se vea afectada por esta instalación”, dijo Pineyro a El Nuevo Herald.
Declaraciones de las autoridades locales
Fraga descartó que el complejo de condominios afecte la oferta de vivienda asequible en la ciudad. “Doral necesita un inventario equilibrado”, afirmó a Miami Herald, mencionando que la ciudad ya ha aprobado proyectos dirigidos a viviendas para la fuerza laboral. Además, indicó que el desarrollo no comenzará hasta que concluya la presidencia de Trump.
Lasarte agregó que el proyecto atraerá compradores de otras ciudades, especialmente de Nueva York, donde el modelo de condominios de lujo es más común. En agosto, el cabildero informó que la Organización Trump había reducido la cantidad de unidades para responder a las inquietudes sobre la densidad.
Sobre la posible reubicación del incinerador de residuos de Miami-Dade en Doral, Eric Trump indicó tras la reunión que la Organización Trump se opondrá a la propuesta. “Mejor créanlo, vamos a luchar contra eso”, dijo a El Nuevo Herald.
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