Madrid, 17 feb (EFECOM).- El comercio minorista en España invirtió 2.645 millones de euros en 2024, lo que supone un 147 % más que el año anterior, según un informe de la consultora JLL.
El estudio achaca este nivel de inversión a la intensa actividad de los operadores, a la corrección de valoraciones de activos en años anteriores y a una rentabilidad elevada para un nivel de riesgo limitado.
Por tipología de activos, los centros comerciales lideraron la inversión, con 1.524 millones transaccionados.
El informe posiciona en segundo lugar a los parques de medianas, con una inversión de 450 millones; en tanto que los locales de calle cierran el podio con 430 millones en operaciones.
En cuanto a las rentabilidades prime en el sector, tras la presión alcista en 2023, se mantuvieron estables durante 2024 "fruto de la reducción de los tipos de interés", refleja el estudio.
En los centros comerciales, la rentabilidad se situó en el 6,25 %; los parques de medianas cerraron el año con el 6,05 % y los activos de las calles principales tuvieron una rentabilidad prime del 4,15 %.
El análisis prevé que las rentabilidades comiencen a comprimirse gradualmente a lo largo de este año, especialmente en activos con poco riesgo.
El informe adelanta, asimismo, que España se prepara para una significativa expansión de su panorama comercial. El inventario de equipamientos comerciales sumará un total de 630 activos, que superarán los 17,5 millones de metros cuadrados alquilables.
Por comunidades autónomas, Andalucía lidera la lista de nuevos desarrollos comerciales, con 15 nuevos proyectos que sumarán 245.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).
Le siguen Madrid, con siete nuevos desarrollos y 142.000 metros cuadrados; Galicia, con cuatro nuevos proyectos que suman 102.500 metros cuadrados; y Cataluña, con tres nuevos activos de 105.000 metros cuadrados en total. EFECOM
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