Durante el segundo trimestre del año (abril-junio), el precio de publicación del metro cuadrado en venta de los departamentos usados y a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) aumentó 8,4% interanual, según informó el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA).
Se trata de la sexta suba consecutiva desde el comienzo del proceso de la recuperación de los valores iniciado a principios de 2024.
Con relación al trimestre previo (enero-marzo), se ubicó 1 punto porcentual (p.p.) por debajo.
En los departamentos a estrenar, el precio del metro cuadrado registró subas por encima del ritmo de las usadas, y desde IDECBA destacaron que los 2 ambientes lideraron el rubro a estrenar. Los monoambientes, por su lado, se destacaron entre los departamentos con antigüedad.
Comparado el nivel actual del valor del metro cuadrado contra los máximos de la serie, la brecha se ubicó en 20% por debajo para el mercado de usados y retrocedió al 7% para el segmento a estrenar.
El análisis de la oferta mostró que la cantidad de publicaciones se mantuvo estable en relación con el primer trimestre de 2025.
Sin embargo, bajó la oferta de departamentos a estrenar y de su participación en el total (-1,4 p.p.). “Es decir, que el stock se mantiene en un nivel sensiblemente alto pero inferior al del período 2022/2023 (caracterizado por precios a la baja y publicación récord de unidades), detallaron en el informe.
Si bien la distribución de los avisos por comuna registró crecimientos interanuales en tres de ellas (comunas 1, 14 y 2), en las número 9 y 12 la pérdida de incidencia de las publicaciones fue mayor, entre otras mermas menos significativas.
Palermo fue el barrio que registró el promedio por metro cuadrado más elevado en todos los segmentos, con la excepción de la Comuna 1 en las unidades de 2 ambientes a estrenar, debido a la tracción de Puerto Madero. La Comuna 13 también se destacó por el valor de sus unidades.
Del lado contrario, las de menores valuaciones se verificaron en la Comuna 9 para las unidades a estrenar de 1 y 2 ambientes y en la Comuna 10 para los 3 ambientes; en las Comunas 4, 3 y 8, respectivamente, por el lado de las usadas.
Así, durante el segundo trimestre del 2025 se registraron un total de 16.843 escrituras de compraventa de inmuebles, equivalente a un incremento interanual del 35,2%.
“Se trata de un volumen récord para un segundo trimestre que supera al máximo anterior alcanzado en 2018. Sobresale la extraordinaria suba de las escrituras hipotecarias, que totalizaron 3.708 actos y multiplicaron por 10 al guarismo del mismo período del año anterior”, señalaron desde IDECBA.
A pesar de eso, remarcaron que el mercado inmobiliario se encontraba “deprimido” hasta abril del 2024, cuando se relanzaron las líneas de créditos de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
“El escenario actual favorable coloca la cuantía de hipotecas en torno a los altos niveles registrados en la primera mitad de 2018”, concluyeron.
Últimas Noticias
Cuáles son los 10 autos con caja automática que pueden comprarse por menos de 40 millones de pesos
La generalización de este tipo de transmisiones permitió que más usuarios elijan manejar solo con dos pedales pagando valores más accesibles
Semana Santa 2026: cuánto sale viajar en el feriado XXL y cuáles son los destinos más buscados
Un informe privado muestra cómo la demanda del próximo fin de semana largo redibuja rutas y elecciones familiares en busca de opciones más económicas y cerca de casa
Cuánto paga de impuestos un automovilista cada vez que carga un litro de nafta en el surtidor
El peso de los tributos nacionales, provinciales y municipales incrementa de manera considerable el valor final abonado por los consumidores
Julia Bearzi, hija de desaparecidos y directora Endeavor: “Memoria no es quedar atrapado en el dolor, es transformarlo en sentido”
Es referente del ecosistema emprendedor argentino e hija de dos militantes de Montoneros. Su padre murió en un enfrentamiento y su mamá, que está desaparecida, tuvo un hijo en La Cacha, el centro de tortura platense, a quien sigue buscando. “La revisión histórica es válida cuando busca más verdad, no cuando intenta relativizar responsabilidades ya juzgadas”, dice. Su historia
Los índices de satisfacción muestran deterioro en las expectativas económicas: ¿es realmente preocupante para Milei?
Las universidades Di Tella y San Andrés mostraron una caída en la valoración del Gobierno y crecen las perspectivas negativas sobre el futuro. Aún así, los datos no son del todo negativos para el Gobierno
