En una rueda bursátil con variantes de poca relevancia, este martes descolló el salto de 28% en la cotización de las acciones IRSA Propiedades Comerciales en ByMA (Bolsas y Mercados Argentinos). Del impulso alcista también se benefició la matriz IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima), con una ganancia de 5,8% en el día. En Wall Street, el título de IRSA Propiedades Comerciales subió un 20,4%, a 3,01 dólares.
El fuerte salto de precios de las acciones del grupo que comanda Eduardo Elsztain se produjo luego de que las comisiones de Planeamiento Urbano y Presupuesto de la Legislatura porteña aconsejaron, a instancias del oficialismo, la aprobación del convenio entre el Gobierno de la Ciudad y la empresa IRSA para construir en la ex Ciudad Deportiva de Boca.
En tiempo récord, el bloque oficialista puso a consideración el proyecto presentado la semana pasada por el jefe de Gobierno Horacio Rodríguez Larreta por el cual se remitió el convenio urbanístico firmado entre la Ciudad y la empresa IRSA para la construcción de un conglomerado de edificios en la Costanera Sur, en el predio ganado al Río de la Plata.
Además, las acciones del grupo IRSA se beneficiaron por otro driver conocido esta mañana, luego de que el jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, anunció nuevas medidas de flexibilización a las restricciones por la pandemia del coronavirus, como aperturas de más actividades y ampliación de los aforos en el sector gastronómico, dentro de un plan denominado “para la vuelta a la normalidad” en la Ciudad de Buenos Aires. Esta flexibilización permitiría un incremento del 30% aproximadamente del actual aforo para concurrir a los shopping de la Ciudad administrados por el grupo.
Eduardo Elsztain, presidente del grupo IRSA y accionista de Cresud (una de las empresas de agro más grandes del país) presentó este mes el proyecto “Costa Urbana”, el emprendimiento inmobiliario con el que planea desarrollar viviendas, oficinas y centros comerciales en la ex Ciudad Deportiva.
La obra, que IRSA define como “el proyecto más importante de su historia”, requerirá una inversión de USD 1.800 millones, según confiaron a Infobae desde la compañía.
Elsztain se refirió al contexto en el que anunció un emprendimiento inmobiliario en la Ciudad con una inversión millonaria y recordó que siempre lanzó proyectos grandes en momentos de crisis: comenzó la compañía en medio de la hiperinflación de 1991; en 2001 anunció el centro comercial de Rosario, y en 2008 el shopping DOT. ”Las crisis son como el ADN corporativo que tenemos, cuando todo el mundo cree que no están dadas las circunstancias, nosotros pensamos de otra manera”, dijo.
Un ambicioso proyecto al sur de la Ciudad
El proyecto se llama “Costa Urbana” y se levantará en terrenos sobre la Costanera Sur que aguardan aprobación definitiva de la Legislatura porteña tras obtener aval en una primera y segunda lectura. IRSA acordó con el Gobierno porteño la cesión de 67% del terreno, más aportes a fondos de innovación y de desarrollo urbano por un equivalente a USD 250 millones.
De esta manera, podría obtener la normativa para comenzar a urbanizar el terreno sobre la Costanera Sur adquirido hace casi tres décadas.
Parte de las tierras se destinarán a la creación de un parque público de 35 hectáreas más otros espacios de uso común hasta totalizar 43 hectáreas. La superficie de este nuevo espacio verde equivale a cinco veces la del Parque Lezama, el más cercano. Además, IRSA aportará terrenos aptos para la construcción y financiará parte del Fideicomiso de Innovación, Ciencia y Tecnología del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus). También las obras de infraestructura de gas, agua corriente, cloacas y luz eléctrica en el interior de la urbanización.
La superficie a construir incluirá viviendas para albergar a unas 6 mil familias, oficinas, locales comerciales, escuelas, un sanatorio, un paseo peatonal, un paseo costero de 4,2 kilómetros y un hotel.
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