Al igual que los dueños de inmuebles, los propietarios de cocheras particulares deberán, a partir del 1 de marzo, inscribir los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles, tras la reglamentación de este mecanismo que está previsto en la nueva Ley de Alquileres.
Así se lo confirmó a Infobae el presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe. “Entran absolutamente todas las locaciones de inmuebles, incluidas las cocheras”, aseveró.
En tanto, José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, también dijo a este medio que están alcanzadas y deberían registrarse. “Al especificar que tienen que registrarse las locaciones de inmuebles urbanos, se encontrarían comprendidas las cocheras”, destacó.
En ese mismo sentido, el tributarista Sebastián Domínguez dijo que “si la cochera se alquila como un inmueble, es decir que un propietario le alquila a un vecino, entraría en la normativa y debería ser registrada en AFIP”.
Cabe recordar que en la Resolución General 4933 de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) publicada en el Boletín Oficial, se reglamentó el registro previsto por la Ley de Alquileres sancionada el año pasado.
Se estableció que los contratos celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril.
Los propietarios que tienen inmuebles alquilados deben tributar una alícuota de 1,5% de Ingresos Brutos sobre el valor del alquiler en la Ciudad de Buenos Aires y 3,5% en la provincia de Buenos Aires.
En la Ciudad de Buenos Aires están eximidos del pago del Ingresos Brutos los propietarios que alquilen hasta dos inmuebles destinados a vivienda por debajo de los $30.000 mensuales cada uno.
La normativa de la AFIP dispone que los contratos alcanzados por el régimen son las locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
En tanto, todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - reli-contribuyente”.
Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes.
La resolución estableció sanciones para quienes incumplan y no presenten la información requerida dentro del régimen de registración de contratos de locación de inmuebles.
En declaraciones radiales el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, afirmó que “era inminente que en algún momento esto sucediera, toda medida que se toma es en base a la nueva ley”.
“Consideramos que el plazo es corto, hay tiempo hasta el 15 de abril. Vamos a intentar que esto se pueda llevar adelante lo más rápido posible”, afirmó.
De acuerdo con información de Inquilinos Agrupados, se calcula que el 80% del mercado se maneja en la informalidad por lo que “es fundamental esta medida para terminar con una evasión multimillonaria, para que los inquilinos reciban facturas y puedan hacer cumplir sus derechos”.
Seguí leyendo:
Últimas Noticias
El economista Fernando Marull estimó que si sube la nafta la inflación de marzo va a rondar entre 2,7 y 2,8%
El consultor hizo sus proyecciones para el nivel general de precios de este mes, signado por la evolución de los combustibles
La inflación en la ciudad de Buenos Aires fue del 2,6% en febrero y acumula un alza del 32,4% en los últimos doce meses
En enero, los precios en CABA habían trepado 3,1%. La suba de los servicios públicos tuvo un fuerte impacto. El jueves el Indec dará a conocer el dato nacional
Plazo fijo: cuánto pagan los bancos por depósitos de $1 millón
La competencia entre entidades impacta en los intereses ofrecidos, con diferencias de hasta $10.000 entre bancos para el mismo monto invertido
Dólar hoy en vivo: a qué precio se operan las principales cotizaciones este lunes 9 de marzo
El dólar en Argentina sigue bajo presión en una jornada marcada por la incertidumbre global y la reacción de los mercados locales e internacionales
Europa baja aranceles, pero una nueva regulación podría cerrar un negocio millonario para la Argentina
La Comisión Europea incluyó a la soja entre los cultivos de alto riesgo ambiental. Si se aprueba el nuevo reglamento, el biodiésel producido con ese insumo en pocos años dejaría de ingresar al bloque continental
