La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) divulgó un nuevo calendario de remates judiciales en diciembre de 2025.
La convocatoria está dirigida a personas interesadas en adquirir propiedades como garajes, lotes y viviendas con valores base desde los 10 millones de pesos.
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La iniciativa agrupa bienes embargados o decomisados durante procesos de cobro coactivo y aprehensión, en una plataforma virtual con reglas definidas, fechas programadas y procedimientos que garantizan transparencia.
La Dian organizó los listados en su portal de Remate virtual, en el que se encuentran estacionamientos, casas, apartamentos, lotes y locales comerciales ubicados en varias ciudades, todos ofertados en subastas públicas en línea.
Requisitos para participar en la subasta de la Dian
- Para participar debe cumplir requisitos como:
- Crear un usuario en el portal oficial de la entidad (rematesvirtuales.dian.gov.co).
- Estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT).
- Poseer firma electrónica.
- Consignar un depósito equivalente al 40% del avalúo del inmueble en la cuenta bancaria asignada del Banco Agrario.
En este proceso, la entidad adscrita al Ministerio de Hacienda confirma la autenticación de los participantes en la plataforma y la trazabilidad de todas las operaciones, además de la inexistencia de intermediarios, lo que garantiza imparcialidad en cada remate.
El catálogo incluye otras propiedades como estacionamientos y viviendas en diversos puntos del país, cada una con su respectiva fecha de remate, precio base y condiciones particulares.
¿Qué bienes está rematando la Dian?
Entre los bienes incluidos en la convocatoria, destaca:
Garaje en Bogotá
- Porcentaje a rematar: 50%
- Dirección: Calle 163 #73-83, Garaje GJ 82
- Ubicación: Bogotá, D.C.
Descripción:
- 50% de participación sobre el inmueble con Matrícula Inmobiliaria 50N-20210600.
- Linderos consignados en la Escritura 5355 del 15 de septiembre de 1995, Notaría 21 de Bogotá.
Detalles de la audiencia:
- Fecha: 10 de diciembre de 2025
- Hora: 10:00 a.m.
- Avalúo: $14.508.000
- Valor base de oferta: $10.155.600
Parqueadero en Bello, Antioquia
- Porcentaje a rematar: 100%
- Dirección: Avenida 26 #52-200
- Ubicación: Bello, Antioquia
Descripción:
- Parqueadero identificado con Matrícula Inmobiliaria 01N-5402506.
- Celda ubicada en Avenida 26 #52-200, Conjunto Residencial Mixto Florida Norteamérica P.H., Torre 9, Etapa 3.
Detalles de la audiencia:
- Fecha: 9 de diciembre de 2025
- Hora: 11:00 a.m.
- Avalúo: $25.000.000
- Valor base de oferta: $17.500.000
Lote en Armenia, Quindío
- Porcentaje a rematar: 66%
- Dirección: Carrera 18 No. 28-27 al 28-80 (actual 28-72)
- Ubicación: Armenia, Quindío
Descripción:
- 66% de participación en el lote con Matrícula Inmobiliaria 280-27041.
- Dimensiones de 8,8 metros de frente por 32 metros de fondo.
- Cerramiento en guadua y esterilla, piso en tierra, puerta en madera.
Local comercial en Medellín
- Número de identificación del bien: 01N-66291
- Porcentaje del bien a rematar: 100%
- Dirección: Carrera 50A #59-50
Descripción del bien
- Inmueble que hace parte de un gran local comercial compuesto por 4 matrículas inmobiliarias.
- Acceso principal por la Carrera 50A #59-60.
- El inmueble estuvo acondicionado para el funcionamiento de una clínica, con espacios adaptados para esa actividad.
Detalles de la audiencia
- Fecha de audiencia: 22/12/2025
- Hora de audiencia: 15:00
- Avalúo del bien: $2.955.722.346
- Valor base de oferta: $2.069.005.642
La Dian hizo públicas advertencias de precaución en sus canales oficiales al subrayar que ningún funcionario está autorizado a solicitar dinero fuera de los procedimientos establecidos.
Así lo afirmó la entidad en su guía oficial, la cual especifica que “los bienes se entregan en el estado en que fueron encontrados y todas las transferencias deben hacerse a cuentas bancarias autorizadas por la entidad”.
El proceso de adquisición exige el uso exclusivo del canal Remate virtual y de los bancos especificados en la publicación institucional.
Durante los remates, la progresión de los precios depende de la competencia entre los participantes, y la adjudicación solo resulta válida si la oferta alcanza al menos el 70% del avalúo, tal como lo establece el reglamento del proceso de la Dian.
“Una postura por debajo del umbral mínimo resulta improcedente”, advirtió la autoridad.
Además, el cumplimiento de requisitos y la solvencia de los oferentes aseguran la posibilidad de adjudicarse el bien. En todos los casos, la Dian mantiene un canal de contacto y atención para resolver inquietudes o recibir reclamaciones.
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