El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuenta con un plan de crédito, que permite a los trabajadores cambiar de casa, es decir, acceder a una mucho más grande, sin necesidad de cambiar de solicitar otro.
Se trata del plan crediticio Cambiavit, por medio del cual los interesados pueden lograr un traspaso, para tener una vivienda mucho más grande, ya sea porque tienen un nuevo empleo en alguna otra entidad del país, o mejoraron su nivel de ingresos.
Con la intención de lograr el objetivo, pero sin necesidad de tener un nuevo préstamo, Cambiavit ofrece las siguientes tres modalidades.
*Casa de menor valor.-La diferencia del valor de ambas se abonará al crédito actual.
*Una de igual valor.- En este caso se realizará solamente el cambio de garantía del hogar.
*Vivienda de mayor valor.- Aquí se deberá cubrir la diferencia del valor con los recursos que el trabajador solicite.
El método que utiliza el Infonavit para llevar a cabo el proceso es el de traspasos, donde se realiza un avalúo a la casa para conocer un valor actual, dependiendo del resultado el interesado podrá elegir entre las siguientes opciones.
*Conservar tu vieja casa.- Se puede elegir si se desea tener ambas casas.
*Cambiar tu casa.- Servirá para intercambiar casa con otro derechohabiente del Infonavit.
*Adquirir casa adjudicada.- Tiene la opción de revisar la lista de casas recuperadas por el Infonavit y cambiar por una de ellas.
Además, este plan de crédito es también parecido al llamado Mejoravit, a través del cual se puede remodelar o ampliar su propio hogar; sin embargo, la diferencia en este caso es que va dirigido a los derechohabientes que ya ejercieron su crédito pero necesitan ampliar o remodelar la misma casa.
Para cambiar tu casa por otra es necesario considerar los siguientes requisitos:
*Tener un crédito Infonavit vigente con al menos dos años de estarlo pagando.
*El crédito debe ser individual, no se acepta conyugal o corresidencial.
*Estar al corriente de los pagos, ni un solo retraso.
*La deuda original del crédito debe ser menor al 85% del valor de la vivienda al momento del avaluó.
*No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses.
*Sin reestructura activa (excepto borrón y cuenta nueva)
*No haber utilizado el Fondo para Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
*La vivienda debe estar inscrita al Registro Público de la Propiedad y notariados.
Si se desea ampliar o remodelar bajo esta modalidad los requisitos que se deberán seguir son:
*Tener un crédito de Infonavit con 5 años de antigüedad.
*El monto mínimo para solicitar es de $50,000 pesos.
*Pagos siempre al corriente.
*Relación laboral vigente.
*El salario actual debe ser superior al que se tenía cuando se tramitó por primera vez el crédito.
*El crédito no debió de haber sufrido de alguna reestructuración.
*La ampliación de crédito dependerá de la capacidad de pago del derechohabiente, basado en su nivel salarial actual, monto acumulado en la subcuenta de vivienda y el adeudo vigente de su crédito.
¿Cómo solicitarlo?
De acuerdo con el instituto, para tramitar Cambiavit-Cambio de casa, no se necesitará una precalificación, pues ya se cuenta con un crédito vigente.
En cambio, si se requiere de la modalidad Cambiavit-Ampliación de Crédito, entonces sí se necesitará una precalificación, consultar el monto ahorrado y calcular el salario actual para determinar a cuánto se puede acceder de crédito.
Para la precalificación el interesado deberá dar click en el siguiente enlace.
Algunos de los documentos que solicitarán en cualquiera de los casos son: descargar e imprimir y llenar hoja de solicitud, original y copia de INE, acta de nacimiento, CURP, cédula de RFC, copia de escrituras, constancia de NO adeudo tanto de servicios básicos como de mantenimientos si es que aplican, estado de cuenta bancario como CLABE interbancaria, avalúo del dictamen técnico sobre la vivienda a traspasar, certificado de libertad de gravamen de la vivienda a adquirir y firma al indicar el convenio aprobatorio.
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