Por qué una casa prefabricada también puede ser una vivienda de lujo

Bueno, bonito y barato. Los tres conceptos que muchos quisieran aplicar para el momento de hacerse a una vivienda propia que parecieran no coincidir con la realidad. Varios son los casos en los que los tiempos de espera para la adquisición del inmueble resultan muy largos. En otras situaciones, los diseños que proponen las firmas de arquitectura no se adaptan a los gustos de los clientes. En tercer lugar, el metraje reducido juega en contra y finalmente, el precio elevado, que en las zonas más comerciales de las principales ciudades del país va desde los cinco millones de pesos, hace que la realización del sueño de tener una casa de lujo sea una verdadera hazaña.

En tal sentido, hacer un giro y mirar en dirección al sector de las casas prefabricadas puede convertir el sueño en realidad en cuestión de meses. Así lo revela Braulio Betancourth, director general de Dinamicasa, una firma que con más de 28 años de experiencia en el sector y miles de casas entregadas en el territorio nacional, afirma que, “al contar con un sistema modular en el que se unen unas piezas con otras, como si se tratara de un rompecabezas, los tiempos de construcción se reducen significativamente al igual que lo hacen los costos sobre todo de horas hombre”.

De la casa tradicional a una vivienda de lujo

Información recogida del Ministerio de Vivienda señala que una casa digna es “aquella en la que se reúnen los elementos que aseguran la habitabilidad, los estándares de calidad y diseño urbanístico”. Es decir, se trata de una vivienda que no solo cuenta con servicios básicos (agua, luz y alcantarillado), vías de acceso, espacio público sino que a la vez es un lugar fresco, cómodo y habitable, que es apto para cualquier ser humano. Pero si bien las necesidades de cada persona a simple vista pueden ser parecidas, cuando se habla de lujo el concepto puede no ser lo mismo para todos. Sin embargo, existen características que son innegables, como la vista, la ubicación de la propiedad, el diseño, las amenidades que tenga –como piscina, turco, sauna, entre otras– y los enchapes con los que cuenta la casa, que pueden ir de los más sencillos hasta los más ostentosos.

Pero todos los aspectos mencionados anteriormente también pueden tener lugar en una vivienda con un sistema de construcción prefabricado, todo depende, según los expertos de Dinamicasa, del presupuesto y otros aspectos con los que el usuario debe disponer, como el lote, los permisos de construcción, las modificaciones sobre el terreno y las instalaciones de los servicios públicos.

Beneficios

Como toda casa de lujo, estas construcciones, si bien utilizan estructuras estandarizadas, son personalizadas y hechas a la medida de los clientes. Por ejemplo, las casas prefabricadas en Medellín, que han sido construidas por Dinamicasa, son de múltiples estilos. Sin embargo, los más solicitados según la firma, son los diseños cúbicos en donde priman los cortes cuadrados y modernos, los diseños campestres; rústicos e ideales para zonas rurales, y aquellos que constan con dos niveles, pues permiten que la casa cuente con zonas espaciosas para familias numerosas.

Pero el beneficio del diseño no implica que a futuro la propiedad no pueda ser sometida a nuevas intervenciones. Contrario a lo que se cree, al contar con un sistema de construcción modular, las remodelaciones y ampliaciones se pueden realizar de manera más sencilla, del mismo modo que ocurriría con un juego de Lego.

Igualmente, como en toda casa de lujo, la estructura es resistente. Así sucede con las casas prefabricadas en Bogotá, región en la que son constantes los cambios externos y las condiciones climáticas, y donde también se hace necesario prever sismos a través del uso de maderas de buen calibre y placas de concreto puro que imprimen el apoyo sólido que requiere la estructura para mantenerse en pie.

En cuanto al uso de los materiales, las casas prefabricadas de lujo no necesariamente están hechas de madera, muchas recurren a la aplicación de materiales como el yeso, el concreto, el ladrillo, el PVC, piedras e incluso al uso de contenedores reciclados que no solo ayudan a otorgar un aire industrial, sino que así mismo contribuyen a la sostenibilidad, uno de los puntos que por excelencia, este sector ha logrado convertir en pilar.

Finalmente, como inversión, este tipo de propiedades si bien se valorizan más por el terreno sobre el cual se encuentran construidas que por la construcción en sí misma, resultan ser una inversión muy rentable. Es decir, si se utilizan para alquilar, su rentabilidad será muy alta, pues no solo cubren las mismas necesidades de casa construida de manera tradicional en la que el presupuesto de construcción es más elevado, sino que generan exactamente los mismos ingresos, al fin y al cabo los arrendatarios se concentran más en el confort que el bien ofrece y los muros de la casa serán siempre igual de firmes.

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