Parque Arauco S.A. ha anunciado la formalización de la compra del centro comercial Minka, ubicado en el Callao, Lima, en una operación que valoriza el activo en S/ 381 millones (aproximadamente USD 108 millones). La transacción se concretó luego de cumplir con las condiciones previas establecidas por el Grupo Centenario, propietario del centro comercial, lo que permitió a Parque Arauco hacerse con el 100% de las acciones de Minka. La deuda financiera neta ajustada de la sociedad adquirida asciende a S/ 117 millones, lo que resultó en un pago efectivo de S/ 264 millones (alrededor de USD 75 millones).
Este centro comercial está situado en una zona estratégica de alto potencial, cerca del nuevo aeropuerto de Lima y con una excelente conectividad a importantes vías como la Costa Verde. Además, su cercanía al centro de la ciudad refuerza su atractivo como un activo con proyección a largo plazo. En 2024, Minka reportó un NOI anual de S/ 38 millones (USD 11 millones).
Proyecciones de Parque Arauco tras adquisición de Minka
El centro comercial Minka cuenta con una superficie de 54.800 m², de los cuales 47.800 m² están destinados a retail, incluyendo una zona outlet. Los 7.000 m² restantes corresponden a un mercado tradicional con más de 20 años de operación, representando el 23% de los ingresos del centro. Además, alberga más de 540 locales comerciales, con marcas reconocidas como H&M, Metro, Nike, Puma, y un cine. Este mall recibe más de 18 millones de visitas anuales y tiene capacidad para 950 vehículos en su estacionamiento.
Con la adquisición de Minka, Parque Arauco suma un nuevo activo a su portafolio en Perú, alcanzando un total de 22 propiedades en el país. Eduardo Pérez Marchant, CEO de la compañía, destacó que Minka se convierte en el segundo centro comercial de mayor ABL de la empresa en Perú, solo después de Megaplaza Independencia. “Con esta transacción, pasamos a administrar el centro comercial, donde los primeros pasos consistirán en integrarlo a nuestra plataforma en el país, aprovechando economías de escala y fortaleciendo nuestra presencia en Lima”, afirmó Pérez Marchant. Asimismo, destacó que se planean mejoras para incrementar la productividad y el atractivo del centro.
Minka es el centro comercial más emblemático del Callao
Minka, ubicado en el Callao, es considerado uno de los centros comerciales más emblemáticos del Perú y el más icónico del ‘Primer Puerto’. Su historia comenzó en 1995, cuando la Municipalidad Provincial del Callao decidió transformar el antiguo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, que había cerrado en 1960, en un moderno centro comercial. La construcción de Minka se completó en 1998, ocupando un área de 70 mil m² y albergando más de 300 tiendas, restaurantes, cines y otros servicios. Desde su inauguración, Minka ha sido un motor clave en el desarrollo económico del Callao, generando empleo y estimulando el crecimiento de otras empresas en la zona.
A lo largo de los años, Minka ha evolucionado significativamente. En 1999, abrió sus puertas con 150 locales en un área de 50 mil m². Actualmente, opera más de 1.000 locales comerciales en una superficie de 114.825 m², lo que lo convierte en el centro comercial con mayor cantidad de locales en el Perú y la región. Además, Minka ha logrado una ocupación del 97% y recibe más de 1,5 millones de visitantes al mes. Su ubicación estratégica cerca del cruce de las avenidas Faucett y Argentina, así como su proximidad al nuevo aeropuerto de Lima, le otorgan un alto valor comercial y proyección de crecimiento.
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