A pesar del cierre temporal del centro comercial Larcomar, una decisión tomada por la Municipalidad de Miraflores, Parque Arauco sigue firme en su apuesta por el mercado peruano. Durante una presentación ante los socios de la Cámara Chileno-Peruana de Comercio en Santiago, el CEO de la empresa, Eduardo Pérez Marchant, destacó la importancia estratégica de Perú en su plan de expansión regional.
La compañía, que comenzó su operación en el país en 2006, ha invertido más de USD 550 millones, con 21 activos inmobiliarios en su portafolio y más de 412 mil metros cuadrados de superficie arrendable. A pesar de la situación con Larcomar, la firma mantiene un nivel de ocupación promedio del 96%.
Parque Arauco como motor de intercambio comercial entre Chile y Perú
Pérez Marchant resaltó la labor de Parque Arauco como un puente entre Chile y Perú, mencionando el flujo de retailers de ambos países. “Hay muchos retailers peruanos que han llegado a Chile, como los restaurantes de Gastón Acurio, y muchos retailers chilenos que han llegado a Perú, como las tiendas departamentales Falabella y Ripley”, señaló.
Además, destacó que Perú se ha consolidado como el segundo mercado más relevante para la empresa. Con presencia en Lima y otras ciudades como Callao, Arequipa, Chimbote, Ica y Cajamarca, Parque Arauco continúa estrechando lazos con las comunidades locales, un aspecto clave de su estrategia de crecimiento.
Proyectos de expansión y nuevas inversiones
Parque Arauco no se detiene y continúa con su plan de expansión en el país. Entre los proyectos más destacados se encuentran la modernización de MegaPlaza Independencia, con una inversión inicial de USD 33 millones, y la ampliación de MegaPlaza Ica, que aumentará en un 20% su superficie arrendable gracias a una inversión de USD 17 millones. Estos proyectos refuerzan la presencia de la firma en el mercado peruano.
Por otro lado, la compañía avanza en su diversificación hacia el modelo multifamily, con la construcción de su primer edificio residencial en Perú, ubicado entre Miraflores y San Isidro. Este proyecto, que contará con 141 unidades y una inversión de USD 16 millones, se convertirá en una de las apuestas clave de Parque Arauco para diversificar su portafolio.
En 2024, Parque Arauco generó un valor económico directo de S/ 288 millones (equivalentes a USD 78 millones) y ha impulsado programas enfocados en sostenibilidad, inclusión y emprendimiento. Además, el 10% de su equipo corporativo, encargado de las operaciones en Chile, Perú y Colombia, está compuesto por profesionales peruanos, lo que demuestra la integración regional de la firma.
Parque Arauco se sigue posicionando como un actor clave en la conexión comercial entre ambos países. “Tenemos procesos integrados y más de 130 viajes anuales entre Santiago y Lima que refuerzan una operación sinérgica”, concluyó Pérez Marchant.
El cierre de Larcomar
El centro comercial Larcomar fue clausurado temporalmente el 17 de junio de 2025 por decisión de la Municipalidad de Miraflores. La medida se adoptó tras detectar deficiencias en la infraestructura del establecimiento que, según las autoridades municipales, representarían un riesgo para la seguridad de los visitantes. Entre las observaciones realizadas se encontraron grietas en zonas de tránsito, instalaciones eléctricas expuestas y una inadecuada implementación de medidas de seguridad.
Por su parte, la administración de Larcomar, operada por Parque Arauco, calificó la decisión como arbitraria y aseguró que no existen riesgos estructurales en el centro comercial. Indicaron que las inspecciones previas realizadas por la propia municipalidad no habían dejado observaciones al respecto y que, incluso, habían presentado un nuevo Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE) de forma virtual, el cual se encuentra en proceso de revisión por parte de las autoridades.
La disputa entre la municipalidad y la administración de Larcomar ha generado controversia en el sector empresarial y en la opinión pública. Mientras que las autoridades municipales defienden la medida como una acción necesaria para garantizar la seguridad de los ciudadanos, el centro comercial sostiene que la clausura carece de fundamento técnico y que se han cumplido con todas las normativas vigentes.
Actualmente, el centro comercial permanece cerrado mientras se resuelven las discrepancias entre ambas partes y se espera una nueva inspección que determine si se levantan las observaciones y se autoriza la reapertura del establecimiento.
¿Cuándo abrirá Larcomar y qué pide Miraflores para su reapertura?
La Municipalidad de Miraflores ha informado que tiene un plazo de hasta siete días hábiles para aprobar o rechazar la reapertura de Larcomar, tras una nueva inspección técnica. Si durante esta evaluación se siguen detectando observaciones, el centro comercial podría recibir un plazo adicional de hasta 20 días para subsanarlas.
A lo largo del 2025, varios centros comerciales en Perú han sido clausurados temporalmente debido a problemas estructurales y de seguridad, como grietas, cables expuestos y falta de mantenimiento en instalaciones eléctricas. Ejemplos incluyen a Real Plaza Trujillo, Puruchuco, Santa Clara y el ya mencionado Larcomar.
Sin embargo, tras realizar las correcciones necesarias, muchos de estos establecimientos han reabierto, como Mallplaza Bellavista y Tottus Begonias.
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