Ahora no solo puedes conseguir tu título de propiedad gratis (gracias a las campañas de Cofopri en algunas provincias), sino que podrás formalizar el registro de tus predios con una tasa registral preferencial de S/5. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó esta medida con el Decreto Supremo 002-2024-JUS publicado en el diario oficial El Peruano, la cual también alcanza a donaciones, inmatriculaciones y adjudicaciones.
Así, esta decisión viene con el fin de promover y facilitar la inscripción de propiedades y otorgar seguridad jurídica a través de su inclusión el Registro de Predios. Con esto también se busca proteger el derecho de propiedad adquirido respecto a inmuebles ubicados en los distritos más pobres de Perú y que no han logrado acceder a este registro, ni tampoco a la posibilidad de capital mediante créditos en el sistema financiero.
Tasa registral preferencial: requisitos para acceder
La Sunarp anunció que formalizará la propiedad de predios ubicados en 51 distritos vulnerables que se encuentran en la zona fronteriza del Perú con Ecuador, Colombia, Brasil y Bolivia. Sin embargo, no solo estos son los que podrán acceder a la tasa registral preferencial de S/5, que se aprobó en el diario oficial El Peruano.
Son 713 distritos de 19 regiones del Perú (donde la proporción de población en pobreza monetaria supera el 40%) las que están siendo beneficiadas con esta nueva tasa registral, que permite calificar e inscribir tanto hipotecas como testamentos, sucesiones intestadas, independizaciones y transferencias de propiedad.
Sin embargo, si quieres pagar solo S/5 por formalizar tus propiedades en la Sunarp, necesitas cumplir ciertas condiciones y requisitos:
- La propiedad no debe superar el valor de 14 UIT (S/72 mil 100).
- Necesitarás presentar tu documento de identidad, dar tu celular y correo electrónico.
- Recuerda que esta tasa registral preferencial estará diposnible solo por tres años.
¿En qué regiones podré formalizar mi predio por S/5?
Esta nueva tasa de S/5 para formalizar tu predio estará disponible en 713 distritos de 19 regiones del Perú, con una población de alrededor 4 millones 134 mil 687 personas. Así, esta es la cantidad de ciudadanos que podrán beneficiarse por región.
- Amazonas: 148 mil 812 personas
- Áncash:187 mil 704 personas
- Apurímac: 152 mil 530 personas
- Arequipa: 16 mil 946 personas
- Ayacucho: 244 mil 18 personas
- Cajamarca: 943 mil 828 personas
- Cusco: 273 mil 729 personas
- Junín: 58 mil 992 personas
- Huancavelica: 189 mil 884 personas
- Huánuco: 193 mil 629 personas
- La Libertad: 306 mil 482 personas
- Lambayeque: 40 mil 940 personas
- Lima: 1 mil 443 personas
- Loreto: 351 mil 114 personas
- Pasco: 94 mil 502 personas
- Piura: 303 mil 651 personas
- Puno: 549 mil 505 personas
- San Martín: 74 mil 543 personas
- Ucayali: 2 mil 435 personas
Asimimso, alcanzará a los 51 distritos en la frontera de Perú, en departamentos como Puno (39 distritos), Loreto (10 dsitritos), Cajamarca (4 distritos), Amazonas (3 distritos ), Piura (3 distritos) y Ucayali (1 distrito).
Para definir a los beneficiarios de esta tasa registral de S/5 y conocer, además, a las 713 primeras ubicaciones de la pobreza monetaria, la Sunarp tomó como referencia el informe estadístico del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), llamado ‘Perú: pobreza monetaria total, grupos robustos y ubicación del distrito por nivel de pobreza total, según distrito, 2018′.
Así, la superintendencia brinda a la población más vulnerable facilidades para el registro de sus predios, y también de esta manera contribuir a generar mayores oportunidades para los ciudadanos a fin de mejorar su situación económica, sobre todo en estos contextos de crisis de la economía peruana, con menos capacidad adquisitiva, y una tendencia a la recesión en todo el mundo.
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